Rechtstipps und Urteile

Wer muss bei Eis und Schnee die Bürgersteige räumen: Vermieter oder Mieter? Wie oft muss man raus? Wohin mit dem Schnee? Wir verraten es Ihnen.

Fragen zu Frühjahrsputz und Aufräumen: Wem gehört der Sperrmüll? Worauf muss man achten, wenn man viel bei eBay verkauft? Wie lange muss man Akten horten?

Falsch befüllt, zu schwer, zu stark gepresst: Wann dürfen Müllwerker die Mülltonne stehen lassen? Und was kann man tun, wenn die Tonne vergessen wurde?

Lesen Sie, warum ein befristeter Mietvertrag möglicherweise mehr Nachteile als Vorteile für Mieter bietet.

Schwere Pflichtverletzungen des Sohnes eines Mieters können dem Mieter nicht per se zugerechnet werden und rechtfertigen allein keine fristlose Kündigung.

Schimmel in einer Mietwohnung kann zu einer Mietminderung führen – aber nur, wenn er tatsächlich aufgetreten ist. Dazu ein aktuelles BGH-Urteil.

Weihnachtsdeko am Haus, im Treppenhaus und in der Mietwohnung: Was darf man, was muss beachtet werden? ARAG Experten haben vorweihnachtliche Rechtsinfos.

Wir erklären, warum Mieter wegen der unwirksamen Mietpreisbremse keinen Anspruch auf Schadensersatz gegenüber dem Freistaat Bayern haben.

Was fällt unter Modernisierungsmaßnahmen? Kann ein Mieter die Maßnahmen blockieren? Wir erläutern die Rechte von Mietern und Vermietern.

Je nach Methode kann die Berechnung einer Wohnfläche ganz unterschiedlich ausfallen. Mit unseren Tipps zahlen Sie nicht für nicht vorhandenen Wohnraum.

Richtig lüften, Zugluft vermeiden, Verbrauch vergleichen: Wir haben viele Tipps für Sie, wie Sie richtig heizen und Geld sparen können.

Sie leben in einer Wohnung, die Ihr Vermieter von einer Kommune oder Stadt gekauft hat? Dann lohnt es, zu prüfen, ob für Sie eine Sozialcharta gilt.

Ein auf den Magdeburger Mietspiegel von 1998 gestütztes Mieterhöhungsverlangen ist formell unwirksam.

Geruchsbelästingung, Schimmel, Wasserschäden: Bei einer starken Vermüllung einer Mietwohnung darf der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen.

In diesem Rechtstipp geht es unter anderem um die strittige Steigerung des Gebrauchswerts einer Immobilie und was die Zustimmung zur Mieterhöhung bedeutet.

Wenn ein Baum im Wege steht: Darf man ihn dann einfach fällen? Wir sagen, was in Gesetzen und Satzungen zum Baumfällen auf Privatgrundstücken steht.

Was mietvertraglich geschuldete Wohnfläche sein soll, bestimmen zuallererst die Vertragsparteien selbst. Ein interessanter Fall aus München.

Mieter haben nach einer abgegebenen Zustimmung zu einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete kein fernabsatzrechtliches Widerrufsrecht.

Kündigungsfrist, Grundversorgung, Wechselportale: Wir informieren über die Details beim Wechseln von Strom- und Gasanbietern.

Wir informieren Sie zum Thema Herbstlaub: Wer muss fegen? Wann muss geräumt werden? Wohin mit dem Laub? Dazu viele Infos und Urteile.

Rechte und Pflichten im Kleingarten: Unsere Infos zu Bepflanzung, Pachtvertrag, Wohnen, Kündigungsfristen und mehr.

Von Mindesttemperaturen bis defekte Zentralheizung – ARAG Experten zu den Pflichten des Vermieters während der Heizperiode.

Um das rechtliche Schicksal von Fallobst kümmert sich das Bürgerliche Gesetzbuch. Die ARAG Experten erläutern die wichtigsten Regelungen.

Lässt man bei Wind und Wetter die nötige Vorsicht vermissen, verliert man unter Umständen wegen grober Fahrlässigkeit den Versicherungsschutz.

Wenn Sie keinen öffentlichen Zugang zu Ihrem Grundstück haben, brauchen Sie ein Wegerecht über ein fremdes Grundstück. Lesen Sie, was dabei zu beachten ist.

Einem Mieter kann fristlos gekündigt werden, wenn er ohne Einverständnis des Vermieters ein betoniertes Schwimmbecken errichtet. Ein Fall aus Wiesbaden.

Gerät ein Mieter mit mehr als zwei Monatsmieten in Rückstand, droht ihm weiterhin die fristlose und parallel dazu die ordentliche Kündigung.

ARAG Experten erklären, welche Tiere ausnahmsweise im eigenen Garten beerdigt werden dürfen und sagen, welche Alternativen es gibt.

Grundbucheintrag, Steuern, Gesellschaftsvertrag, Erbvertrag: Was Immobilienkäufer ohne Trauschein beachten sollten.

Wer in eine unrenovierte Wohnung zieht, darf auch ausziehen, ohne zu renovieren. Sogar wenn es anderslautende Absprachen mit dem Vormieter gibt!

Eine Familie, die ohne Mietvertrag und ohne Wissen des Vermieters eine Einzimmerwohnung bezogen hatte, wurde zur Herausgabe der Wohnung verurteilt.

Unser Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer erklärt im Experteninterview, wer für die Schäden nach einem Brand aufkommt und welche Versicherungen man braucht.

Treppenhäuser und Hausflure in Mehrparteienhäusern gelten als so genannte Gemeinschaftsflächen. Wir sagen Ihnen, was erlaubt ist und was nicht.

Unsere Experten haben einige wertvolle Tipps und Gerichtsurteile für Katzenhalter zusammengestellt.

Terrasse oder Balkon: Was ist eigentlich im Außenbereich der Mietwohnung erlaubt in Sachen Feiern, Grillen und Bepflanzen?

Stadtimkern ist in. Damit es mit einer schönen Honigernte und dem Nachbarn klappt, haben wir ein paar juristische Infos für zukünftige Imker.

Die Anschaffung eines Haustieres will immer gut überlegt sein. Besonders bei exotischen Tieren lohnt ein Blick in den Mietvertrag.

Wir schildern einen Rechtsstreit um eine Ablösezahlung bei einer Mietvertragsunterzeichnung durch einen Dritten.

Widerruf, Bauverzug, Übergabe von Unterlagen und Vorkasse: Das sind die wichtigsten Regeln beim neuen Bauvertragsrecht.

Schön, wenn sich jemand um Ihre Wohnung oder Ihr Haustier kümmert, während Sie nicht da sind. Wir haben wertvolle Tipps für Sie und Ihre netten Nachbarn.

Unsere Rechtsexperten erläutern, wie Sie eine Handwerkerrechnung prüfen und wie Sie sich verhalten sollten, wenn sie zu hoch ist.

ARAG Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer beantwortet wichtige Fragen zum Lärm und sagt, was an Krach zumutbar ist und wie man reagieren kann.

Im Garten einer Wohnanlage darf ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer kein Gartenhaus errichtet werden.

Unsere Experten erläutern, wann Sie die Ruhe Ihres Nachbarn mit Rasenmäher oder Heckenschere stören dürfen.

Schwer zu sagen, ob Balkonkästen innen oder außen hängen dürfen. Unsere Experten nennen Ihnen unterschiedliche Gerichtsurteile.

Wir schildern den Rechtstreit um eine Luftwärmepumpe in einer Holzhütte, die ziemlich nah an der Grundstücksgrenze steht.

Wir haben nützliche Tipps zur Gartensaison zusammengestellt: Das sind Ihre Rechte und Pflichten im Garten.

Erfahren Sie, wann Sie Ihre Hecke schneiden dürfen und was das Gesetz zum Heckenschnitt sagt.

Um die Rechte von Vermietern bei Beschädigungen der Mietsache ging es in einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs.

Direkt vor die Haustür fahren? Ist die Zufahrt nicht vertraglich zugesichert, haben Mieter keinen Anspruch darauf.

Kalte Zugluft in einem neu errichteten Passivhaus stellt einen Mietmangel dar, der eine Minderung der Miete um zehn Prozent rechtfertigt.

Ob ein Mobilheim als Zweitwohnsitz gilt und mit einer Zweitwohnungssteuer belegt werden kann, hängt davon ab, was in der Satzung der Gemeinde steht.

Darf ein Vermieter nach einer Modernisierung (Balkonanbau, Außenaufzug, Zentralheizung, Isolierverglasung) die Miete auf 245 % der jetzigen Miete erhöhen?

Damit's ein gemütlicher Winter wird: unsere Tipps für Besitzer von Bio-Ethanolkaminen.

Wer sein Heim in Eigenregie mit schadstoffarmen Baustoffen verschönern möchte, muss besonders genau hinschauen. Wir haben ein paar Tipps für Sie.

Ein Vermieter darf eine Wohnung nicht eigenmächtig räumen. Wir erläutern einen Rechtsstreit aus München.

Wir haben interessante Informationen zum Thema Nebenkostenabrechnungen sowie zwei neue Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zu Nachforderungen für Sie.

Ein im Mietvertrag gesondert ausgewiesener Zuschlag dafür, dass der Vermieter die Schönheitsreparaturen übernimmt, ist laut Bundesgerichtshof rechtens.

Gerät ein Mieter mit mehr als zwei Monatsmieten in Rückstand, droht ihm die Kündigung. Dazu ein aktueller Fall.

Mietvertrag, Kündigung, Vorkaufsrecht: Das sollten Mieter wissen, wenn ihre Wohnung verkauft wird.

Wohnungsgröße, Miete, Nebenkosten – und was Sie Vermieter oder Makler bei der Besichtigung eines möglichen Mietobjektes sonst noch fragen sollten.

Unsere Experten informieren Sie zur Kleinreparaturklausel im Mietvertrag und sagen, wo die Grenze für alle Kleinreparaturen eines Jahres liegen darf.

Kaution, Schönheitsreparaturen, Haustiere und Rauchen: Wir sagen Ihnen, welche Klauseln in Mietverträgen Sie ignorieren dürfen.

Unser Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer sagt, ob Sie als Mieter ohne weiteres Hunde, Katzen, Schlangen, Schweine oder Hamster halten dürfen.

Vermieter müssen die Nebenkosten bis zum Ende des darauffolgenden Jahres (Stichtag 31.12.) abrechnen. Lesen Sie, was bei einer Verspätung passiert.

Auch wenn der Provider am neuen Wohnort nicht vertreten ist, können Kunden nicht früher kündigen.

Der Winter kann für unvorbereitete Mieter und Hausbesitzer teuer werden. Was Sie tun können.

Makler müssen in Immobilienanzeigen über energetische Daten informieren, wenn für die Immobilie ein Energieausweis vorliegt.

Einbruchschutz, Wärmedämmung, Material: Unsere Experten haben Tipps für Bauherren, die sich für neue Fenster interessieren.

Vermieter haben seit Februar 2016 unter Umständen größeren Spielraum bei der Gestaltung der jährlichen Nebenkostenabrechnung.

Auch wenn im Mietvertrag eine kleinere Wohnfläche angegeben ist, orientiert sich eine Mieterhöhung an der tatsächlichen Wohnfläche. Ein Fall aus Berlin.

Eine falsche Selbstauskunft zur Vortäuschung einer besseren Bonität vor Abschluss des Mietvertrages rechtfertigt die außerordentliche fristlose Kündigung.

Genehmigung, Kündigung, Haftung: ARAG Experten haben Wissenswertes zur Untervermietung zusammengestellt.

Will ein Vermieter seine Mietwohnung rein beruflich nutzen, kann das ein berechtigtes Interesse an der Beendigung eines Mietverhältnisses darstellen.

Wann Eigenbedarf vorliegt und welche Rechte und Pflichten die Mieter und Vermieter haben, erläutern ARAG Experten.

Dem Vermieter dürfen ihren Mietern den Gebrauch an einem Teil des Mietobjekts nicht entziehen. Ein aktueller Fall.

Helfen Verwandte beim Hausbau in Eigenleistung, kann dies eine Gefälligkeitsleistung sein und Folgen für die Unfallversicherung haben.

Wegen ihrer hohen Emissionswerte müssen Holzöfen, die 33 oder mehr Jahre auf dem Buckel haben, bis Ende des Jahres stillgelegt oder ersetzt werden.

Wer den Hausfrieden in einem Mehrfamilienhaus stört, muss mit Konsequenzen rechnen. Wir schildern einen Fall.

Wir berichten von einem Gerichtsurteil zu Klauseln in Mietverträgen, die Mieter verpflichten, die Kosten für Schönheitsreparaturen zu übernehmen.

Das Landgericht Frankfurt hat Ikea verpflichtet, künftig alte Elektrogeräte zurückzunehmen und über die Rückgabemöglichkeiten zu informieren.

Lässt ein Grundstückseigentümer ein Gebäude abreißen und wird eine gemeinsame Grenzwand der Witterung ausgesetzt, muss diese Grenzwand geschützt werden.

Neben dem Eigenbedarf können Vermieter eine sogenannte Verwertungskündigung aussprechen. Was das ist, erläutern wir anhand eines aktuellen Falles.

Studenten gründen häufig Wohngemeinschaften. Was sie beim Ein- und Auszug beachten sollten, sagen die ARAG Experten.

Abrechnung genau prüfen, Erdöl frühzeitig und in großen Mengen bestellen, bei Erdgas den Anbieter wechseln: Das sich unsere Tipps für Sie!

Das Recht des Vermieters auf Räumung einer Wohnung ist verwirkt, wenn er über 13 Jahre hinweg die Zwangsräumung nicht veranlasst.

Nicht immer steigern neue Balkone oder Terrassen den Gebrauchswert einer Immobilie und rechtfertigen dadurch höhere Mieten.

Brunnengeräusche sind herkömmliche und sozial adäquate und deswegen zumutbare Geräuschimmissionen. Und müssen von Anwohnern ertragen werden.

Risse in der Wohnzimmerdecke: Wer muss für die Reparatur zahlen: Mieter oder Vermieter? Ein Gericht musste entscheiden.

Ein Anlehngewächshaus auf der Dachterrasse ist eine bauliche Veränderung, die der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer bedarf.

Benzin und Gartenmöbel lagern, ein abgemeldetes Auto parken, Strom tanken: Was ist eigentlich erlaubt in einer Garage?

Habe ich Anspruch auf einen Kellerraum? Was ist mit Sachen vom Vormieter? Was darf ich lagern? Die Antworten kennt unser Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer.

Das Anlehnen einer Leiter an der Dachrinne der Nachbarn und das Bohren von Löchern an der Außenwand eines Nachbarhauses verletzen das Eigentumsrecht.

Ein Grundstückseigentümer muss Blendwirkungen von einer das Sonnenlicht reflektierenden Photovoltaikanlage des Nachbarn nicht hinnehmen.

Wer nicht gut auf seine Schlüssel achtet, darf bei einem Einbruch nicht immer auf die Leistung der Versicherung hoffen. Wir schildern fünf Fälle.

Immer mehr Bürger versuchen sich in Eigeninitiative vor Einbrechern zu schützen – mit Hilfe der Nachbarn oder sogar via WhatsApp.

Überwachungskameras, die nicht nur das eigene Gelände filmen, greifen in das Persönlichkeitsrecht der gefilmten Nachbarn ein.

Wenn sich durch Spritzwasser beim Duschen im Stehen Schimmel an den Wänden über der Badewanne bildet, muss der Mieter für den Schaden aufkommen.

Wer einem betrügerischen Makler Bargeld in der Annahme übergibt, er werde eine Villa bezahlen, kann den Verlust eventuell bei den Werbungskosten absetzen.

Ein aktuelles Gerichtsurteil: Es reicht, wenn der Vermieter die Abrechnung am Silvestertag bis 18.00 Uhr in den privaten Briefkasten des Mieters einwirft.

Von 22.00 Uhr abends bis 6 Uhr morgens gilt hierzulande Nachtruhe. Doch es kann Mietern nicht vorgeschrieben werden, wann sie ihre Wohnung verdunkeln.

Wer keine Rechnungen oder Mahnungen erhalten möchte, kann nicht einfach einem Postboten den Zutritt zum Grundstück verwehren.

Grundstückeigentümer müssen ihre Gärten in Ordnung halten. Lesen Sie, was passieren kann, wenn dabei die Wurzeln von Nachbarbäumen beschädigt werden.

Rauchen in der Mietwohnung: Erfahren Sie, wann und wo Sie als Mieter in Ihrer Wohnung rauchen dürfen.

Mieter dürfen ihre Wohnung nur mit einer Genehmigung weitervermieten. Geldbußen bis zu 50.000 Euro sind möglich.

Viele Hobbygärtner bekämpfen unliebsames Unkraut zwischen Pflastersteinen mit normalem Haushaltsessig oder einem Essig-Salz-Gemisch. Jetzt sogar ganz legal!

Unsere Experten weisen darauf hin, dass Makler, die gleichzeitig für Mieter und Vermieter tätig werden, ihren Provisionsanspruch verlieren.

Die Reservierungsvereinbarung für den Kauf einer Immobilie bedarf der notariellen Beurkundung. Dazu ein aktueller Fall.

Wer den Vermieter nicht über den Tod des Mieters informiert, riskiert die Kündigung des Mietverhältnisses.

Hundekot im Garten macht wenig Vergnügen und beschäftigt manchmal sogar die Gerichte. Wir stellen zwei Fälle vor.

Der neue Eigentümer einer Wohnung hat gegenüber dem Mieter ein Recht auf erstmalige Besichtigung der Wohnung.

Ein Baumhaus im eigenen Garten ist ein Kindertraum, den immer mehr Eltern erfüllen. Wir haben Tipps zu Bau und Baugenehmigung.

Grunderwerbssteuer, Schwarzgeldabrede, Erschließungskosten, Kostenvoranschläge und Grenzstein: Zu diesen Themen haben wir Gerichtsurteile für Sie.

Mit dem Programm "Altersgerecht Umbauen" der staatlichen KfW-Bank können zinsgünstige Kredite für altersgerechte Umbauten in Anspruch genommen werden.

Treppenlift, Rollstuhlrampe, Personenaufzug: Was darf ein gehbehinderter Mitbewohner einbauen lassen?

In einer Eigentümergemeinschaft kann das Lüften des Hausflurs den Eigentümern nicht durch Mehrheitsbeschluss untersagt werden.

Ein Energieversorger darf grundsätzlich nur demjenigen eine Rechnung für Stromkosten stellen, der den Strom auch tatsächlich verbraucht hat.

Unsere Experten berichten von einem Rechtsstreit vor dem Hintergrund des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes.

Der verwahrloste Zustand einer Mietwohnung kann den Vermieter dazu berechtigen, das Mietverhältnis außerordentlich zu kündigen.

125 Quadratmeter für den 22 Jahre alten Sohn des Vermieters und einen weiteren WG-Bewohner: Angemessen oder nicht? Das Gericht musste entscheiden.

ARAG Experten weisen Verbraucher darauf hin, dass sie Stromkosten, die ohne ersichtlichen Grund plötzlich in die Höhe schnellen, nicht in jedem Fall bezahlen müssen.

Wer seine Miete schuldig bleibt, muss unter Umständen auch später noch mit einer Kündigung rechnen.

Pflanzt ein Mieter ohne Genehmigung des Vermieters einen Baum auf einem Balkon oder auf einer Loggia an, kann der Vermieter dessen Entfernung verlangen.

Mieter, denen ordnungsgemäß gekündigt wurde, die aber trotzdem nicht ausziehen, müssen für diese Monate mit einer saftigen Nachzahlung rechnen.

Kinderlärm, Tapeten und Bodenbelag, Steuern: Die vier Wände der Jüngsten beschäftigen immer mal wieder die obersten Gerichte in Deutschland.

ARAG Experten erklären, wann Immobilienerwerb per Mietkauf teuer und risikoreich werden kann.

Die ARAG Experten erläutern die Zweitwohnungssteuer und erklären, wer wie viel zahlen muss.

Wird seine Wohnung untervermietet, darf der Vermieter einen Untermietzuschlag nehmen. Wie viel das ist, sagen die ARAG Experten.

Ein Steuertipp für Vermieter zu den Kosten für die Instandhaltung des Objektes, Zinsen und Abschreibungen.

Wir informieren über die so genannten EEG-Beihilfen und erinnern Photovoltaik-Besitzer daran, ihre Anlage anzumelden.

Füttern Sie im Winter – wenn überhaupt – lieber Meisen und Rotkehlchen statt Tauben. Warum, sagen wir Ihnen in unserem Rechtstipp.

Wenn es zu Silvester turbulent und laut wird, leiden oft die Haustiere. Wie Sie ihnen helfen können, sagen die ARAG Experten.

Wann muss man energetisch sanieren? Wer braucht einen Energieausweis? Was ist mit Nachtspeicheröfen? Wir beantworten Fragen zur Energieeinsparverordnung.

ARAG Experten raten allen Vermietern, offene Nebenkosten möglichst zügig einzufordern. Denn nach nur drei Jahren verjähren die Ansprüche und können nicht mehr eingefordert werden.

Die Verpflichtung zur Zahlung der Miete endet erst mit der Beendigung des Mietvertrags. Daher kann eine Kaution nicht verrechnet werden.

Ein Grundstückseigentümer verlangte vom Betreiber des benachbarten Sportplatzes, dass keine Bälle mehr über seinen Zaun fallen. Wir schildern den Rechtsstreit.

Renovierungsmaßnahmen an der Mietwohnung sind für weibliche Empfänger von Hartz-IV-Leistungen zumutbar, sagt das Sozialgericht Stuttgart.

Nebenkosten eines Mietshauses werden in der Regel auf alle Mietparteien umgelegt. Wenn aber andere die Rasenfläche mitnutzen, gilt das eventuell nicht.

Grundsätzlich zahlt derjenige, der den Makler beauftragt. Nur wenn ein Mieter einen Makler explizit mit der Wohnungssuche beauftragt, muss er Makler-Courtage zahlen.

Wenn Stromlieferanten ihre Preise aufgrund gestiegener oder neu eingeführter Steuern, Abgaben oder Umlagen erhöhen, haben Kunden ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht.

Wer nicht auf die dreimonatige Kündigungsfrist seiner Mietwohnung warten mag, kann seinen Vermieter darum bitten, den Vertrag vorzeitig aufzulösen. Ein Recht darauf gibt es nicht.

Warum eine Mieterin Miete für eine aus dem Keller gestohlene Einbauküche zahlen musste, erläutern unsere Experten.

Kaution, Storno, defekte Geräte: Wer Werkzeug beim Händler leiht, sollte die rechtlichen Hintergründe kennen.

Wenn sich ein Aufzug im Mietshaus befindet, muss er funktionieren. Ansonsten können die Mieter ihre Miete mindern. Mehr dazu in unserem Rechtstipp.

An wen er seine Eigentumswohnung vermietet, ist Sache des Wohnungseigentümers. Ob andere Eigentümer die Vermietung an Asylbewerber stoppen können, musste ein Gericht entscheiden.

Der Austausch von Fenstern ist, sofern die Eigentümergemeinschaft für den Außenanstrich zuständig ist, in der Regel Sache der Eigentümergemeinschaft.

Laut dem Gesetzentwurf zur "Digitalisierung der Energiewende" sollen alle Stromverbraucher mit intelligenten Messsystemen ("Smart Meter") ausgestattet werden. Was das für die Haushalte und den Datenschutz bedeutet, erklären unsere Experten.

Grundmiete, Nettokaltmiete oder Bruttowarmmiete: Kennen Sie sich aus? Was Sie beim Preisvergleich von Mieten wissen sollten.

Ein Wohnhaus, das die Nachbargebäude in seiner Firsthöhe um einen Meter überragt, ist unter Umständen unzulässig. Warum das so ist, erklären unsere Experten.

Beim Grillen können Rauch, Gerüche und Lärm nicht gerade zur Freude der Nachbarn beitragen – ARAG Experten erklären die Rechtslage.

Laut ARAG Experten können sich Vermieter bei der Abrechnung der Heizkosten bis zum Ende der einjährigen Abrechnungsperiode Zeit lassen – selbst wenn im Mietvertrag eine kürzere Frist genannt ist. Ein konkreter Fall.

Melderecht, Baurecht, Brandschutz: ARAG Experten informieren Dauercamper über die Vorschriften.

Wohnungseigentümer dürfen Rasen und Terrasse zustimmungsfrei nutzen, nicht aber die Erde darunter. Die gehört zum Gemeinschaftseigentum. Mehr zum Fall in unserem Rechtstipp.

ARAG Experten informieren über Sichtschutzwände, Baumhöhen und Pflanzabstände.

Verbietet der Vermieter die Nutzung eines Dachbodens kurzfristig, müssen Mieter dies nicht tolerieren und können die Miete um zwei Prozent kürzen.

Nebenkosten für gewerblich genutzte Flächen fallen meist deutlich höher aus als für Wohnflächen und müssen daher getrennt werden.

Wer muss den Rauchmelder kaufen? Gilt die Rauchmelderpflicht auch in Eigentumswohnungen? Wer zahlt bei Fehlalarm? Fragen wie diese beschäftigten deutsche Gerichte.

Mieter können eine Mietminderung auch für mitvermietete Gemeinschaftsräume wie Keller, Dachboden, Treppenhaus und Hausflur geltend machen.

Wenn eine im Haus vorhandene Gegensprechanlage defekt ist, kann man unter Umständen die Miete mindern. Lesen Sie die Details, wann was möglich ist.

Wer eine Immobilie kauft, sollte auf die genaue Bezeichnung achten. Denn mit den Begriffen sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten verbunden.

Eine Bausparkasse darf einen zuteilungsreifen Bausparvertrag mit einem festen Zinssatz kündigen und so der Verpflichtung zur Zahlung der vereinbarten Zinsen entgehen.

In fast jeder Hausordnung von Mehrfamilienhäusern steht, dass nach einer bestimmten Uhrzeit die Eingangstür des Hauses abzuschließen ist. Das ist nicht zulässig. Lesen Sie, warum.

Mieter dürfen auf der Toilette ihrer Wohnung im Stehen pinkeln. Dies gehört laut einem Gerichtsurteil zum so genannten vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung.

Vermieter sind grundsätzlich verpflichtet, defekte Elektrogeräte einer Einbauküche zu ersetzen, wenn die Küche laut Vertrag zur Mietwohnung gehört. Es gibt aber auch Ausnahmen. Lesen Sie, welche...

Verbrauch, Leistung und Lebensdauer: ARAG Experten sagen, worauf man bei Halogen-, Energiespar- und LED-Lampen achten sollte.

Wer seine Räum- und Streupflicht an einen Rentner delegiert, muss ab dessen 80. Lebensjahr prüfen, ob er den Winterdienst sicher und zuverlässig ausführt.

Fährt ein Grundstückseigentümer in Urlaub, so kann er seinem Nachbarn die Räum- und Streupflicht anvertrauen.

Ist der Wesenstest des Tieres positiv und der Vierbeiner nie auffällig geworden, muss der Hund wie ein ‚normaler‘ Hund gewertet werden.

Teilen ist voll im Trend. Wir teilen Autos, Fahrräder, Werkzeug oder Kleidung – zum Beispiel um die Umwelt zu schützen. ARAG Experten bewerten die neue Shareconomy.

Mieter, die ihren Wohnungsschlüssel verloren haben, müssen eine neue Schließanlage nur dann zahlen, wenn sie auch tatsächlich getauscht wurde.

Vermieter müssen dafür Sorge tragen, dass ihre Mieter ihre Wohnung vertragsgemäß nutzen können – und beispielsweise sicher vor Nachbarkatzen sind.

Mieter oder Eigentümer in Mehrparteienhäusern dürfen keine großen Gegenstände in die Flure und Treppenhäuser stellen. Anders ist das bei einem Rollator.

Ab November 2015 muss man beim Einwohnermeldeamt beim Umzug eine Vermieterbescheinigung vorlegen. Die ARAG Experten zu den Details.

Die Nebenkostenabrechnung muss dem Mieter noch innerhalb der Abrechnungsfrist zugehen, sagt der Bundesgerichtshof.

Wenn in einer Kleinreparaturklausel im Mietvertrag Kosten für eine Einzelreparatur auf 100 Euro netto begrenzt werden und eine jährliche Höchstgrenze von acht Prozent der Jahresmiete mitvereinbart wird, ist das in Ordnung, hat ein Gericht entschieden.

Mieter können nicht ohne weiteres wegen Lärms vom Bolzplatz einer benachbarten Schule die Miete mindern. Die Richter des Bundesgerichtshofes (BGH) in Karlsruhe hoben das Urteil des Landgerichts (LG) Hamburg auf.

Gaunerzinken sind geheime Zeichen. Sie werden in der Regel versteckt angebracht und sind oft winzig. Wir sagen Ihnen, was Sie tun sollten, wenn Sie ein solches Zeichen in Ihrer Umgebung entdecken.

Vermieter können die Nutzung Nutzung eines nicht vom Mietvertrag umfassten Kellerverschlags jederzeit widerrufen.

Erbpacht ist bauen ohne eigenen Grund und Boden. Unser Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer nennt die Vor- und Nachteile der Erbpacht.

Wer 15 Katzen hält und nicht richtig pflegt, riskiert die Kündigung des Wohnraums. ARAG Experten zum Animal Hoarding.

Werbezettel, Broschüren und Wurfsendungen, die sich im Hausflur ansammeln, und was der Bundesgerichtshof dazu sagt ...

Hier hat mal nicht der Fuchs die Gans geholt, sondern die Rechtsprechung: Gänse sind im reinen Wohngebiet unerwünscht. Wir erläutern die Regeln.

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft hat sich erfolgreich gegen die nächtliche Nutzung einer als „Laden“ ausgewiesenen Teileigentumseinheit als Gaststätte gewehrt.

Ein Grundstückseigentümer kann nicht von seinem Nachbarn verlangen, Bäume wegen der von ihnen verursachten Verschattung zu beseitigen.

Wer seinem Vormieter Prozessunterlagen weitergibt, damit dieser gegen den ehemaligen Vermieter Ansprüche geltend machen kann, verletzt keine Pflichten aus dem Mietvertrag.

Hat ein Vermieter seine Kündigungsrechte im Mietvertrag eingeschränkt, muss sich auch ein neuer Vermieter daran halten.

Umzugshelfer haften nicht immer für Schäden, die sie verursachen. Wie das rechtlich aussieht, wenn bei einem Umzug etwas kaputtgeht, erklären unsere Experten.

Die Vermietung der eigenen Mietwohnung ist in Großstädten ein lukratives Nebengeschäft. Man muss aber den Vermieter fragen.

Eine Vermieterin darf ihrem gewalttätigen Mieter, der einen Mitbewohner verletzt hat, fristlos kündigen. Wir schildern den Fall.

Mieter zahlen jetzt nur noch, wenn sie einen Makler beauftragen, der für sie speziell eine Wohnung sucht. Das neue Bestellerprinzip und die Folgen für Makler.

ARAG Experten erläutern die Mietpreisbremse und die Neuerungen bei den Maklergebühren.

Ist im Teilungsvertrag einer Wohnungseigentümergemeinschaft ein Geschäftsraum als «Laden» ausgewiesen, darf er nicht als Gaststätte genutzt werden.

Wer stellt eine Hausordnung auf? Und wer muss sich daran halten? Hausordnungen gibt es nicht nur im Mietshaus, sondern auch in Schulen, Kirchen oder Schwimmbädern. Wir haben viel Wissenswertes für Sie zusammengestellt.

Die Kündigung eines Mietvertrages wegen Eigenbedarfs ist nach einem aktuellen Urteil auch dann zulässig, wenn die Möglichkeit dazu bereits bei Vertragsabschluss erkennbar war.

Der Bundesgerichtshof hat die Rechte von Mietern im Bereich Schönheitsreparaturen gestärkt. Was Sie jetzt wissen müssen.

Vermieter dürfen einen überführten Stromdieb nicht gleich auf die Straße setzen. Sie müssen zunächst eine Abmahnung schicken.

Zu den Mindeststandards, die eine Mietwohnung erfüllen muss, gehören nach Auskunft der ARAG Experten nicht nur Strom- und Wasseranschlüsse, sondern auch intakte Telefonleitungen.

Teppichboden oder Parkett? Darum stritten zwei Wohnungseigentümer in einer Wohnanlage. Am Ende durfte das neue Parkett bleiben, auch weil die Schallschutzwerte eingehalten worden waren.

Die Auskunft einer Bauaufsichtsbehörde über das Vorliegen einer Baugenehmigung für ein Nachbargrundstück ist gebührenfrei, weil es sich um eine Mitteilung von Tatsachen handelt.

Fotografiert ein Mieter aus seiner Wohnung oder dem Treppenhaus den Balkon eines Mitmieters, so liegt darin keine Verletzung des Persönlichkeitsrechts.

Das Oberlandesgericht Oldenburg hat den Verkäufer eines Hauses wegen arglistig verschwiegener Feuchtigkeit des Hauses zur Zahlung von Schadensersatz und zur Rückabwicklung des Kaufvertrages verurteilt.

Eine Eigentümergemeinschaft darf Sondereinbauten in Eigentumswohnungen wie z.B. bodentiefe Fenster oder eine Fußbodenheizung untersagen. Dazu ein aktuelles Gerichtsurteil.

Ein Hauseigentümer muss die Attrappe einer Überwachungskamera im Hauseingang wieder entfernen, mit der er eigentlich Straftäter abschrecken wollte.

Holzspäne sind kein geeignetes Streumittel für einen eisglatten Gehweg. Die Schadensersatzklage einer Fußgängerin, die gestürzt war, hatte Erfolg.

Ein Vermieter muss keine fünf Hunde in seiner Mietwohnung dulden, auch wenn sie noch so klein sind. ARAG Experten erläutern ein aktuelles Gerichtsurteil.

Auch eine 95-Jährige Grundstücksbesitzerin muss den Fußweg reinigen – oder eben reinigen lassen, wenn sie dazu verpflichtet ist. Dazu ein aktuelles Gerichtsurteil aus Berlin.

Wer beim Hausverkauf verschweigt, dass Bambuswurzeln den gesamten Garten durchsetzen und das Haus bereits angegriffen haben, muss mit Schadensersatzforderungen für die Bambus-Beseitigung rechnen.

Muss man weihnachtliche Dekoration vom Nachbarn, die das eigene Schlafzimmer illuminiert, eigentlich dulden?

Die ARAG Experten berichten über zwei haarige Gerichtsurteile und erklären, warum es einen Unterschied macht, ob Hunde und Katzen Haare verlieren.

Unser Tipp für Hunde-Fans: Lesen Sie vor der Anschaffung in Ihrem Mietvertrag nach, ob die Zustimmung des Vermieters für das Halten eines Hundes nötig ist.

Wer seinen Hund nicht anleint und den Nachbarn beleidigt, muss mit einer fristlosen Kündigung seiner Mietwohnung rechnen.

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein einzelner Wohnungseigentümer die Sanierung des gemeinschaftlichen Eigentums verlangen kann, sofern diese zwingend erforderlich ist und sofort erfolgen muss.

Die ARAG Experten berichten über zwei aktuelle Gerichtsurteile des Oberverwaltungsgerichts Berlin-Brandenburg zum Winterdienst auf Fahrbahnen, den Anlieger leisten müssen.

Wer vergeblich alles versucht hat, um seinen Nachbarn zum Beschneiden von herausragenden Bäume zu bewegen, darf er die Arbeiten selbst vornehmen.

Inmitten einer Wohngegend und umgeben von Wohnhäusern darf man keine Pferde halten. Die ARAG Experten erklären, warum.

ARAG Experten erläutern die Regeln beim Untervermieten und den kürzlich entschiedenen Fall beim Bundesgerichtshof.

Ein Wohnungskäufer kann schon vor dem Grundbucheintrag eine Mieterhöhung verlangen, wenn ihn der Verkäufer dazu ermächtigt hat.

Was Mieter können tun, wenn die angegebene Wohnungsgröße in der Annonce oder im Mietvertrag vom tatsächlichen Maß abweicht.

Angebot und Kostenvoranschlag: Was ist bindend und wie hoch dürfen Preise überschritten werden? ARAG Experten zu den Unterschieden.

ARAG Experten informieren über den Trend, Handwerker und Dienstleister im Internet zu finden.

Hält sich ein Handwerker nicht an abgesprochene Termine, gerät er in Verzug. Dann haben Kunden unter Umständen Anspruch auf Schadensersatz.

Den richtigen Handwerker zu finden, ist oft gar nicht so einfach. Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie Ärger vermeiden können.

Wenn ein Hund ein WC flutet, kann das einen beträchtlichen Wasserschaden nach sich ziehen. ARAG Experten zu einem Rechtsstreit um die Haftung.

Eine Vereinbarung, die es dem Vermieter gestattet, während des laufenden Mietverhältnisses die Kaution zur Befriedigung streitiger Forderungen zu verwerten, ist unwirksam.

Bei einem Rattenbefall in einer Wohnung erlaubte das Gericht eine Mietmindeung von 80 Prozent.

Die Kosten für ein Privatgutachten, mit dem die Verantwortlichkeit für einen Mangel der Kaufsache geklärt werden soll, sind erstattungsfähig.

Der Bundesgerichtshof zum Thema Mietkaution: Vermieter dürfen sich im Streit um Mietminderungen nicht einfach an der Kaution ihrer Mieter bedienen.

BGH: In der Begründung der Eigenbedarfskündigung muss der Lebensgefährte der Vermieter-Tochter nicht namentlich benannt werden.

Bello darf Aufzug fahren: ARAG Experten weisen darauf hin, dass ein grundsätzliches Tierbeförderungsverbot im Aufzug unzulässig ist.

Jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf rauchfreie Eigentümerversammlungen.

Ab dem 1. Mai 2014 muss bei jedem Verkauf und jeder Vermietung der Energieausweis bereits bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden.

ARAG Experten erklären, was die Maklerklausel ist, und wie Immobilienkäufer es vermeiden können, unfreiwillig den Kaufpreis zu erhöhen.

Das schrille Pfeifkonzert eines Graupapageis war Anlass für einen Rechtsstreit. Der Vogel muss ab sofort den Schnabel halten.

Die Kosten eines privat genutzten Gebäudes können nicht anteilig über eine auf dem Dach betriebene Solaranlage als Betriebsausgaben abgesetzt werden.

ARAG Experten zu einem Streit um einen Müllcontainer. Mieter müssen hinnehmen, wenn dieser schon am Vorabend vor ihr Fenster gestellt wird.

Die Nutzung von Wohnungen als Ferienwohnungen im allgemeinen Wohngebiet verstößt gegen das Gebot der Rücksichtnahme: Ein aktueller Fall aus Berlin.

Beim schlüsselfertigen Bauen gilt „Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser!“ Alles zu Verträgen, Mängelrechten, Gewährleistungsfristen und Sachverständigen.

Warum Vermieter auf verspätete Mietzahlungen zügig reagieren sollten, erläutern ARAG Experten.

ARAG Experten erläutern einen Rechtsstreit um die Kündigung eines Mietverhältnisses wegen eines Zahlungsrückstands von Betriebskostenvorauszahlungen.

Wer trotz wiederholter Aufforderungen zu spät die Miete entrichtet, muss laut ARAG Experten mit einer Kündigung rechnen.

ARAG Experten erläutern einen Rechtsstreit um die fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs.

Vermieter können Mietern fristlos kündigen, wenn diese zwei Monate die Miete schuldig bleiben. ARAG Experten zu den rechtlichen Details.

ARAG Experten zu einem Rechtsstreit, in dem eine Vermieterin ihrem Mieter wegen starken Rauchens fristlos gekündigt hat.

ARAG Experten zum Recht auf fristlose Kündigung des Mietverhältnisses, wenn Kammerjäger Insektizide einsetzt, die laut Herstellerangaben nicht in Wohn- und Schlafräumen benutzt werden dürfen.

Ein Bestattungsinstitut in der Nachbarschaft kann Mieter zwar in ihrem Wohlbefinden stören, ein Recht zur Mietminderung besteht aber nicht.

Wohnungskäufer können vom Bauträger eine Nutzungsausfallentschädigung verlangen, wenn sich die Fertigstellung einer Wohnung längere Zeit verzögert.

Vermieter, die die Nebenkostenabrechnung erst nach Ablauf der Jahresfrist vorlegen, verlieren den Anspruch auf Nachzahlung von Betriebskosten.

Ein Vermieter ist nicht zur Erhöhung von Betriebskostenvorauszahlungen berechtigt, wenn die zugrunde gelegte Abrechnung inhaltliche Fehler aufweist.

ARAG Experten wissen: Eine Anpassung der Vorauszahlungen ist nur in Höhe der voraussichtlich entstehenden Kosten im laufenden Abrechnungsjahr angemessen.

ARAG Experten erläutern einen Rechtsstreit um Müllgebühren in der Stadt Ludwigshafen.

Eine Mieterin darf untervermieten, wenn ihre finanzielle Lage sich verschlechtert und die Zahlung der Miete gefährdet ist.

Das Amtsgericht München beschäftigte sich mit einem Streit zwischen Mieter und Vermieter um die Anbringung einer Markise auf einem Balkon.

ARAG Experten erläutern einen Rechtsstreit um einen Sendemast auf einem Haus mit Eigentumswohnungen.

Ein Vermieter darf kündigen, wenn ein Mieter seine Privatadresse als Geschäftsadresse angibt.

Wer seine gemietete Wohnung unerlaubt an Touristen untervermietet, riskiert die Kündigung. ARAG Experten zu einem Urteil des Bundesgerichtshofs.

Vermieter müssen sich nicht beleidigen lassen. Das Amtsgericht München bestätigte eine außerordentliche fristlose Kündigung.

ARAG Experten erläutern die Regeln und warum es wichtig ist, zu wissen, wer den Vertrag unterschrieben hat.

Seit Mai 2013 ist das neue Mietrecht in Kraft. ARAG Experten erläutern die neue Gesetzeslage.

Wenn sich kein Nachbar sich belästigt fühlt, muss ein Vermieter akzeptieren, wenn Mieter mit einem Schwein die Wohnung teilen.

Ein Mieter kann während eines laufenden Mietverhältnisses nicht mit der an den Vermieter gezahlten Kaution gegen Mietrückstände aufrechnen.

Der Bundesgerichtshof urteilte, dass neben Geschwistern auch deren Kinder noch so eng mit einem Vermieter verwandt sind, um Eigenbedarf geltend zu machen.

ARAG Experten erklären, was Bankgeschäftstage und eine Schonfrist für den Mieter mit dem pünktlichen Miete-Zahlen zu tun haben.

Wann muss man als Mieter Rauch aus einer angrenzenden Kneipe ertragen? ARAG Experten erläutern verschiedene Gerichtsurteile.

Was passiert bei einem längeren Wohnungsleerstand mit den Nebenkosten? ARAG Experten erläutern die rechtliche Situation.

Ein Rechtsstreit um die Frage, ob Mieter Belege abschreiben müssen oder diese beispielsweise abfotografieren dürfen.

Der Bundesgerichtshof beschäftigte sich mit der Frage, ob ein Vermieter seinem Mieter kündigen darf, wenn dessen Untermieter die Wohnung nicht räumt.

Vermieter dürfen Kellerräume nicht eigenmächtig ausräumen. ARAG Experten zum tragischen Fall um eine im Winterschlaf entsorgte Schildkröte.

Gibt ein Mieter eine bei Übernahme weiß gestrichene Wohnung bunt gestrichen an den Vermieter zurück, haftet er auf Schadensersatz.

Drücken Hagelmassen die Außentür eines Anwesens ein, so ist ein durch das Schmelzwasser entstandener Hausratschaden laut ARAG nicht versichert.

Anstrich, Einbauten, Bodenbelag, Schlüssel – darauf müssen Mieter beim Auszug achten.

Die Eigentümer­gemeinschaft darf beschließen, wie Eingangstüren zu gestalten sind.

Bei haushaltsnahen Dienstleistungen sind Steuereinsparungen für Hundehalter möglich.

Zu lauter Papagei: Im vorliegenden Fall durfte ein Tierhalter seine Voliere nur maximal eine Stunde am Tag draußen aufstellen.

Ist in einem Mietvertrag die Kündigung der Wohnung nur in besonderen Ausnahmefällen erlaubt worden, muss sich auch der neue Vermieter daran halten.

ARAG Experten zu einem Rechtsstreit um einen Dobermann, dessen Halter in einer Eigentumswohnung leben.

ARAG Experten berichten von einem Rechtsstreit um das Lüften in einem Mietshaus.

Vermietet ein Mieter seine Wohnung unberechtigt weiter und leugnet dies, riskiert er die fristlose Kündigung.

Alle Neuerungen zum Energiewirtschaftsgesetz (EnWG): Schlichtungsstelle Energie, schnellerer Anbieterwechsel und unzulässige Wechselgebühren

ARAG Experten zu einem Rechtsstreit um Nebenkosten. Mieter hatten die Preiserhöhung verweigert.

ARAG Experten zu einem aktuellen Rechtsstreit um das Entsorgen von Zigarettenasche über den Balkon einer Wohnung.

Kinder, Mieter, Frösche: ARAG Experten haben verschiedene Gerichtsurteile zum Thema Gartenteich zusammengestellt.

Viele Mietverträge enthalten unwirksame Klauseln zu Schönheitsreparaturen und sind dann ungültig.

Nur vorsätzlich falsche oder leichtfertig erhobene Strafanzeigen berechtigen zur Kündigung eines Mietverhältnisses.

Mit der Grundsteuer besteuern die Kommunen das Eigentum an Grundstücken und den darauf vorhandenen Bauten.

ARAG Experten erläutern einen aktuellen Rechtsfall zur Thematik unwirksamer Befristung im Mietvertrag.

ARAG Experten über das Entfernen von Graffiti und die Kosten, die dabei entstehen.

Verstopfen Hagelkörner eine Regenrinne, beschädigen sie aber nicht, so liegt kein Unwetter-Gebäudeschaden vor.

Vermieter müssen Badezimmerfliesen so befestigen, dass Mieter Kleinmöbel anbringen können.

Wer die Nachbarhecke ungefragt und unfachmännisch zurückschneidet, muss unter Umständen Schadensersatz zahlen.

Eigentümer eines Reihenmittelhauses haften für einen von ihnen nicht verschuldeten Brandschaden am Nachbarhaus.

ARAG Experten sagen, wie hoch eine Mietminderung im Einzelfall zu veranschlagen ist und wie Mieter vorgehen sollten.

Akustische Belästigungen sind nach Einschätzung des Bundesgerichtshofes oft von Mietern hinzunehmen.

Was an Abstandszahlungen beim Wohnungswechsel gerechtfertigt und erlaubt ist und was nicht, erläutern ARAG Experten.

Die Gastherme einer Mietwohnung muss die Befüllung einer Badewanne in einem zumutbaren Zeitraum ermöglichen.

Laute Partys, Klospülung, High-Heels im Mehrfamilienhaus: ARAG Experten erklären, was zumutbar ist.

Nach der Entscheidung des BGH darf eine Bürgschaft für Mietzahlungen zur Abwendung einer Kündigung der Höhe nach unbegrenzt sein.

Mieter haben Anspruch auf eine leistungsfähige Heizung, erklären ARAG Experten.

Ein Vermieter darf nicht ohne weiteres die Haltung von Hunden verbieten. Die ARAG Rechtsexperten stellen Gerichtsurteile zur Hundehaltung vor.

Das Jobcenter muss für aufgelaufene Mietschulden nicht zahlen, wenn Hilfebedürftige Geld, das für die Miete gewährt wurde, wiederholt für andere Zwecke ausgeben.

Eine Klausel im Mietvertrag zur Katzenhaltung in der Mietwohnung ist grundsätzlich zulässig, da Katzen keine Kleintiere sind.

Möchte der Vermieter die Räum- und Streupflicht auf den Mieter delegieren, ist eine klare und eindeutige Vereinbarung nötig, die eine Ausschaltung von Gefahren zuverlässig sicherstellt.

Angemietete Tiefgaragenplätze dürfen, sofern im Mietvertrag nichts anderes geregelt ist, nur zum Abstellen von Autos verwendet werden.

Bei Tauwetter müssen Fußgänger und Autofahrer in der Nähe von Häusern verstärkt mit Dachlawinen rechnen.

Die Nacherfüllung durch Lieferung einer mangelfreien Sache umfasst auch den Ausbau und Abtransport der mangelhaften Kaufsache.

Wird nach dem Tod eines Mieters das Mietverhältnis innerhalb der im BGB bestimmten Frist beendet, sind auch die nach dem Tod des Mieters fällig werdenden Forderungen reine Nachlassverbindlichkeiten.

Für Mietschulden steht nur das Vermögen des Erblassers als Haftungsmasse zur Verfügung.

Vermieter müssen laut Gesetz spätestens ein Jahr nach Ende der Abrechnungsperiode über die Betriebskostenvorauszahlungen abrechnen..

Immobilieneigentümer haben keinen Anspruch darauf, ihre Mülltonnen dauerhaft auf die Straße zu stellen.

Das Schornsteinfegergesetz ändert sich am 1. Januar 2013. Die ARAG Experten erläutern, worauf Besitzer von Kaminen und Kachelöfen ab jetzt achten müssen.

Mieter einer Wohnung dürfen sich beim Abschluss des Vertrages nicht auf die Informationen des Maklers verlassen.

Die gesetzliche Privilegierung des Kinderspielplatzlärms erfasst sowohl die von den Kindern unmittelbar ausgehenden Laute als auch von Spielgeräten herrührende Geräusche.

Tritt nach einer Mangelbeseitigung erneut der gleiche Mangel in einer Wohnung auf, muss der Mieter diesen wiederum seinem Vermieter anzeigen.

Die gesetzlich geregelte Mindestbreite für Treppen in Mehrfamilienhäusern beträgt einen Meter.

Wenn Mietern das Wäschetrocknen in der Wohnung nicht erlaubt wird, muss der Vermieter eine andere Trockenmöglichkeit zur Verfügung stellen.

Optische Beeinträchtigungen der Mietsache rechtfertigen keine Mietminderung. ARAG Experten erläutern das entsprechende Urteil.

Wer sich aufgrund einer unwirksamen Preisanpassungsklausel im Energielieferungsvertrag die Erstattung zu Unrecht berechneter Preiserhöhungen verlangt, kann sich auf Preissenkungen berufen.

Eine Leistungsreduzierung der Wohngebäudeversicherung auf Null ist bei grober Fahrlässigkeit laut ARAG zulässig.

Ein Hauseigentümer, der bei Renovierungsarbeiten in einem Kachelofen DM-Banknoten gefunden hatte, darf das Geld nicht behalten.

Das Amtsgericht Tiergarten hat eine Vermieterin dazu verurteilt, die Nutzbarkeit von Fenstern in einer Mietwohnung wieder herzustellen, die durch den Neubau eines Gebäudes auf dem Nachbargrundstück verschlossen worden sind.

Wer auf den nassen Stufen einer Treppe ausrutscht, die in einen Fluss führt, kann für davongetragene Verletzungen keinen Schadenersatz verlangen.

Versicherungsnehmer, der seine Wohngebäudeversicherung wechselt, muss nachweisen, ob der Schaden vor oder nach dem Wechsel eingetreten ist.

Einem Mieter kann es bei Schimmelbefall der Wohnung zugemutet werden, dass er die Wohnung drei bis vier Mal am Tag lüftet.

Tiere müssen auch dann artgerecht gehalten werden, wenn die Wohnung des Halters klein ist.

Baumfällkosten können nicht im Rahmen der Betriebskostenabrechnung unter „Gartenpflege“ auf die Mieter umgelegt werden.

Die Anzucht von Marihuana auf Terrasse oder Balkon ist verboten – und keine Alternative, seit Deutsche in niederländischen Grenzregionen keine Cannabisprodukte mehr kaufen können.

Versperrt ein Nachbar entgegen eines eingetragenen Rechtes einem anderen den direkten Weg zur Mülltonnenanlage, kann darin noch kein Grund für eine einstweilige Verfügung gesehen werden.

Wer eine Wohnung vermietet, überträgt das Hausrecht für das daran auf den Mieter. Den Vermieter hat das nicht zu interessieren, solange sich der Besucher ordentlich und sozialadäquat verhält.

Der Mieter kommt mit der Mietzahlung an den Erwerber seiner Wohnung nicht in Verzug, solange weder Verkäufer noch Erwerber ihm den Eigentumswechsel nachweisen.

Ein Mieter muss für eine Mietminderung nur einen konkreten Sachmangel vortragen. Bei wiederkehrenden Beeinträchtigungen muss er kein „Protokoll“ vorlegen.

Das Verhältnis zum Nachbarn mag noch so gut sein, schnarchen hören möchte man ihn nicht. Jedoch sind Geräusche von Nachbarn auch kein Grund zur Mietminderung.

Macht ein Käufer ein Zurückbehaltungsrecht wegen eines Mangels geltend, muss er dem Verkäufer die Möglichkeit geben, den Mangel zu beseitigen.

Mieter zahlen seit einem Gerichtsurteil aus Karlsruhe nur noch die Heizkosten, die sie auch tatsächlich verbrauchen.

Wird nach einem behaupteten Einbruchsdiebstahl nicht unverzüglich eine Stehlgutliste bei der Polizei eingereicht, kann die Versicherung von ihrer Verpflichtung zur Leistung frei werden.

Altglascontainer dürfen in einem Wohngebiet aufgestellt werden. Die Anwohner müssen die mit der Nutzung der Container verbundenen Geräusche hinnehmen.

Wenn in einem Mietverhältnis Haus- und Wohnungsschlüssel verloren gehen, kann dies zu umfangreichen Ersatzansprüchen des Vermieters führen.

Anstehende Modernisierungsarbeiten in Häusern mit Mietwohnungen müssen den Mietern angekündigt werden. Wie und in welchem Umfang das zu geschehen hat, entschied kürzlich der Bundesgerichtshof.

Bei Schachtarbeiten beschädigte eine Firma ein im Erdreich verlegtes öffentliches Mittelspannungskabel. Dadurch kam es zu einem Stromausfall im Betrieb eines Autozulieferers.

Nach dem Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) darf die Abwasserbeseitigung das Wohl der Allgemeinheit nicht beeinträchtigen. Die ARAG Experten informieren.

Mietparteien stritten um die Frage, ob die Abschaffung einer hausinternen Müllabwurfanlage einen Mangel einer Mietsache darstellt.

Am 1. November 2011 tritt nun eine Änderung der Trinkwasserverordnung in Kraft. ARAG Experten sagen, worum es geht:

Ein Maklerlohn wird fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers ursächlich für den Abschluss des Kaufvertrages geworden ist.

Ein Mieter hat den Einbau eines funkbasierten Heizenergie- und Warmwasserzählers zu dulden.

Aufwendungen für eine zweite Wohnung, die wegen eines beruflich veranlassten Umzugs entstehen, können in voller Höhe als Werbungskosten abgesetzt werden.

Bei der Vermietung von Wohnraum kann der Vermieter Schönheitsreparaturen durch eine wirksame vertragliche Vereinbarung auf den Mieter abwälzen.

Das Verhalten des Mädchens stellte eine offensichtliche Zweckentfremdung eines Zaunes dar, dass der Beklagte dagegen keine Sicherungsmaßnahmen ergreifen musste.

Ein Mann hielt auf seinem Grundstück mehrere Deutsche Doggen. Der Anschein einer Gefahr reicht aus, was für den Einsatz der Polizei ausreichend war.

Der Fall war eigentlich ganz einfach - n einem Haus war ein Leitungswasserschaden aufgetreten.

Eine Maklerin erhielt den Auftrag zur Vermittlung einer Wohnung. Bei einer Wohnungsbesichtigung wandte sich der Mieter der Wohnung an sie und gab an ...

Ein Hauseigentümer begehrte von vier Geschwistern (8, 9, 11 und 12 Jahre alt) und ihrer Mutter Schadensersatz in Höhe von rund 25.000 Euro wegen eines ...

Die Energieeinsparverordnung sieht vor, dass alle bisher ungedämmten obersten Geschossdecken beheizter Räume isoliert werden müssen. Die Frist ...

In einem aktuellen Fall erwarb ein Hausbesitzer für 1.382,27 Euro polierte Bodenfliesen und ließ diese in seinem Haus verlegen. Nachdem mehr als die ...

Geklagt hatte eine Vermietungsgesellschaft gegen eine Mieterin, die im Kölner Rheinauhafen wohnte. Die Frau hatte ihre Miete gemindert, weil sie sich unter ...

Vermieter legen verständlicherweise viel Wert darauf, ihr Wohneigentum an seriöse und vor allem solvente Interessenten zu vermieten. Schließlich hat er ein ...

Die Kläger mieteten von der Beklagten eine Wohnung. Am 27.06.2005 schlossen die Parteien einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit ab. Das ...

Bürostühle mit Rollen und Echtholzparkett sind natürliche Feinde. Verzichtet ein Mieter aber trotzdem nicht auf den Gebrauch eines solchen Sitzmöbels ...

Das OVG Rheinland-Pfalz hat entschieden, dass Lärmbelästigungen durch Altglascontainer in einem Wohngebiet von den Anwohnern hingenommen werden müssen.

Vermieter haben selten Einwände gegen die „wilde Ehe“ unter ihrem Dach. Probleme kann es aber geben, wenn das unverheiratete Paar eine eigene Immobilie erwerben möchte.

Ein Mieter begehrt vom Vermieter die Einsicht in die Belege zur Betriebskostenabrechnung an seinem Wohnort. Eine Einsichtnahme im Büro des Verwalters ist ...

Eine Mieterin hatte versucht, ihre Nachbarin verabredungsgemäß telefonisch zu erreichen. Bei einem ersten Anruf hatte sie ein Stöhnen vernommen und ...

Das OLG wies laut ARAG in einem grundlegenden Urteil die Zahlungsklage eines Hauseigentümers ab. Der Kläger hatte sich auf dem Dach ...

Ein Mann hat eine möblierte Wohnung gemietet. Er zahlt eine monatliche Kaltmiete von 560 Euro. Laut Mietvertrag ist die Wohnung ungefähr 50 qm groß ...

Der Kläger und die Beklagten sind Wohnungseigentümer. Im Grundbuch des Nachbargrundstücks ist in Abteilung II eine Grunddienstbarkeit ...

Die Kläger sind Eigentümer eines mit einem Wohnhaus bebauten und in Ortsrandlage befindlichen Grundstücks. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere ...

Die Grundstücke zweier Nachbarn werden durch eine Mauer voneinander abgegrenzt. Der eine Nachbar brachte auf seiner Seite zwei Ornamente an ...

Das Jobcenter Dortmund lehnte eine Zusicherung für die Übernahme der Kosten einer 64 Quadratmeter großen Wohnung ab, weil der Umzug in eine neue Unterkunft ...

Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung des Klägers. Sie zahlten für die Monate April, Juni und Juli 2007 keine und für Mai 2007 lediglich einen Teil ...

Die Wurzeln eines Baumes des Nachbarn müssen im eigenen Garten nicht geduldet werden. Unter Umständen können Gartenbesitzer sogar eine ...

Ein freischaffender Künstler mietete einen Lagerraum im Keller eines Anwesens der beklagten Vermieterin. Dort lagerte er zahlreiche von ihm gefertigte ...

Die Beklagten haben von den Klägern u.a. eine Wohnung gemietet. Der Wohnraummietvertrag enthielt folgende Regelung zur Sicherheitsleistung: „Der Mieter ...

Die spätere Klägerin ist ein Unternehmen der Wohnungswirtschaft, das über eine Vielzahl von Wohnungen verfügt und diese gewerblich vermietet. Die Beklagten ...

Eine Frau mietete für sich, ihren Ehemann und ihre drei Kinder eine Wohnung. Nach Einzug begann sich in allen Räumen Schimmel zu bilden.

Zwischen den betroffenen Grundstücken befindet sich eine Privatstraße, an deren Ende die Garage des einen Nachbarn und gleichzeitig auch ...

Am Haus der späteren Kläger kam es zu einem Überlaufen der Dachrinne. Die gerufenen Handwerker stellten fest, dass das Regenabflussrohr außerhalb ...

Ein Eigentümer eines Hausgrundstücks hatte dies an eine Familie vermietet. Für die Bestellung von Abfallcontainern zur Entsorgung von Sperrmüll durch ...

Bei einer älteren Frau stellten sich ein höherer Pflegebedarf sowie die Notwendigkeit vollstationärer Pflege heraus. Die Dame kündigte deshalb ihren ...

Der Mieter einer Mietsache darf das Eigentum des Vermieters nicht schädigen. Wenn also der Mieter eines Grundstücks ohne vorherige Zustimmung des ...

Ein junges Elternpaar mietete eine Wohnung mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz. Nach der Geburt ihres zweiten Kindes baten sie für die Garage ...

In der Zeitung hatte eine Immobilienmaklerin eine Wohnung mit folgender Annonce angeboten: „MA-Waldhof, 3 ZKB-DG, ca. 76 Quadratmeter, Parkett, EBK ...

Unter Vorlage eines Sachverständigengutachtens zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete verlangte eine Vermieterin von der Mietpartei eine ...

Der Nachbar richtete einen Dauerbrennofen für Holz in seinem Wohnzimmer ein und brachte ein Edelstahlrohr als Schornstein an der Hauswand an. Der ...

Einige Grundstückseigentümer verlangten von dem Stromversorgungsunternehmen die Entfernung der Leitung von ihrem Grundstück, die der Versorgung der ...

Die spätere Beklagte ist neben ihrem Ehemann Mieterin einer Wohnung in Berlin. Mit einem an die Beklagte und ihren Ehemann gerichteten Schreiben ...

Im Oktober 2009 musste die Feuerwehr zu einem Wohngebäude in Peine ausrücken, um den bedingt durch einen Riss in der Brunnenpumpe mit Wasser vollgelaufenen ...

Ein Grundstückseigentümer begehrte vor Gericht eine Teilbefreiung vom Zwang zur Benutzung der öffentlichen Wasserversorgung, da er das Wasser aus dem Brunnen ...

Auch ohne gemeinsame Wohnung kann eine Bedarfsgemeinschaft vorliegen. Ein Ehepaar lebte auch nach der Eheschließung in ihren bisherigen Wohnungen, führten ...

Es ist zulässig, die Kosten für die Öltank-Reinigung im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umzulegen. Dies hat der Bundesgerichtshof entschieden ...

Mieter haben Anspruch auf eine ausreichende Stromversorgung zum Betrieb von größeren Haushaltsgeräten.

ARAG Experten erklären Details zu Schönheitsreparaturen.

Stürzt ein Fußgänger auf einem ungestreuten oder ungeräumten Weg und verletzt sich, holt sich die Krankenversicherung das Geld vom Streupflichtigen zurück ...

Ein mittelloser Mieter schloss einen Mietvertrag über eine rund 50 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung zu einem Bruttokaltmietzins von 291,90 Euro plus ...

Ein Hausbesitzer stellte Mitten letzten Jahres fest, dass der Nachbar begonnen hatte, auf der Außenwand seines Gebäudes eine rund 12 Zentimeter starke ...

Die Mieter staunten nicht schlecht, als ihnen die Kündigung des Vermieters wegen verspäteter Mietzahlung ins Haus flatterte – denn schließlich hatte das ...

Ein Vermieter kann dem Mieter bei nicht vereinbarter gewerblicher Nutzung der Mietwohnung grundsätzlich kündigen. Das hat der Bundesgerichtshof jetzt ...

Eine so genannte Massagepraxis, bei der es sich offensichtlich weniger um einen medizinischen Badebetrieb als vielmehr um einen Ort der ...

Mit dem Ende einer Partnerschaft endet in der Regel auch das gemeinsame Zusammenleben. Meist zieht einfach ein Partner aus oder beide suchen sich eine neue ...

Abwasser ist so zu beseitigen, dass das Wohl der Allgemeinheit nicht beeinträchtigt wird. Dem wird jeder zustimmen, aber ARAG Experten nennen Details ...

Die ARAG Experten verweisen auf einen beispielhaften Fall. Dabei kürzte ein Mieter kurzerhand die Miete um 5 Prozent, weil er sich von dem Rauch aus den …

Mieter können unter Umständen von ihren Vermietern verlangen, Graffitis an Haustür, Eingang und Klingelschildern zu beseitigen. ARAG Experten betonen, dass …

Der Bundesgerichtshof hatte zu entscheiden, ob die Fläche von Dachterrassen und Balkonen zur Hälfte oder nur zu einem Viertel der mietpflichtigen Wohnfläche …

Grundsätzlich ist eine Mieterhöhung aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen zulässig. ARAG Experten wissen allerdings, dass bei der Mieterhöhung nur solche …

Das Leid vieler Wohnungseigentümern liegt darin begründet, dass sie, obgleich sie in ihren eigenen vier Wänden leben, nicht alles ohne nachbarschaftliche …