Das dürfen Mieter auf Balkon und Terrasse tun

Terrasse oder Balkon: Was ist eigentlich im Außenbereich der Mietwohnung erlaubt in Sachen Grillen, Rauchen und Bepflanzen?

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Strom: Alles zum Anbieterwechsel

Kündigungsfrist, Grundversorgung, Wechselportale: Wir informieren über die Details beim Wechseln von Stromanbietern.

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Bäume fällen: Was ist wann erlaubt?

Wenn ein Baum im Wege steht: Darf man ihn dann einfach fällen? Wir sagen, was in Gesetzen und Satzungen zum Baumfällen auf Privatgrundstücken steht.

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Weihnachtsdeko im Mietshaus: Was ist erlaubt?

Weihnachtsdeko am Haus, im Treppenhaus und in der Mietwohnung: Was darf man, was muss beachtet werden? ARAG Experten haben vorweihnachtliche Rechtsinfos.

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Bei den Heizkosten clever sparen

Abrechnung genau prüfen, Erdöl frühzeitig und in großen Mengen bestellen, den Anbieter wechseln: Das sich unsere Tipps für Sie!

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Vermieten an Verwandte: Sechs Fakten, die Sie kennen sollten

Schön, wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus im Familienkreis günstig vermieten können. Damit es sich für Sie auch steuerlich rechnet, haben wir wertvolle Tipps zusammengestellt.

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Herbstlaub: Wer muss fegen?

Wir informieren Sie zum Thema Herbstlaub: Wer muss fegen? Wann muss geräumt werden? Wohin mit dem Laub? Dazu viele Infos und Urteile.

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Experteninterview: Lärm in Nachbars Wohnung

ARAG Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer beantwortet wichtige Fragen zum Lärm und sagt, was an Krach zumutbar ist und wie man reagieren kann.

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Darf man Tiere im Garten beerdigen?

ARAG Experten erklären, welche Tiere ausnahmsweise im eigenen Garten beerdigt werden dürfen und sagen, welche Alternativen es gibt.

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Exotische Haustiere: Was ist erlaubt?

Die Anschaffung eines Haustieres will immer gut überlegt sein. Besonders bei exotischen Tieren lohnt ein Blick in den Mietvertrag.

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Katzen und Hunde vor Gericht

Unsere Experten haben einige wertvolle Tipps und Gerichtsurteile für Katzenhalter und Hundebesitzer zusammengestellt.

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Im Garten: Was Mieter dürfen

Wer ein Haus oder eine Wohnung mit Garten mietet, hat darin Rechte und Pflichten. Welche, verraten die ARAG Experten.

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Rauchmelder: Wer haftet bei Fehlalarm?

Wer zahlt bei Fehlalarm, wenn die Feuerwehr ausrücken muss? Oder wenn diese selbst Schäden verursacht? Lesen Sie passende Gerichtsurteile.

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Rechtliches für Hobbyimker

Stadtimkern ist in. Damit es mit einer schönen Honigernte und dem Nachbarn klappt, haben wir ein paar juristische Infos für zukünftige Imker.

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Was Gartenbesitzer wissen sollten

Wir haben nützliche Tipps zur Gartensaison zusammengestellt: Das sind Ihre Rechte und Pflichten im Garten.

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Schrebergarten: Rechtliche Infos für Hobbygärtner

Rechte und Pflichten im Kleingarten: Unsere Infos zu Bepflanzung, Pachtvertrag, Wohnen, Kündigungsfristen und mehr.

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Rasenmäher & Co: Das sagt das Bundesimmissionsschutzgesetz

Unsere Experten erläutern, wann Sie die Ruhe Ihres Nachbarn mit Rasenmäher oder Heckenschere stören dürfen.

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Ran an den Frühjahrsputz

Fragen zu Frühjahrsputz und Aufräumen: Wem gehört der Sperrmüll? Worauf muss man achten, wenn man viel bei eBay verkauft? Wie lange muss man Akten horten?

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Hecke schneiden: Was ist wann erlaubt?

Erfahren Sie, wann Sie Ihre Hecke schneiden dürfen und was das Gesetz zum Heckenschnitt sagt.

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Fünf Fakten zum Wohngeld

Erfahren Sie alles zum Wohngeld, dem Mietzuschuss vom Staat: Wie hoch es ist, wer es bekommt, wo man es beantragt und mehr.

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Das neue Wohnungseigentumsgesetz

Modernisierung, Eigentümerversammlung, Verwalterkompetenzen: Das neue Wohnungseigentumsgesetz hat weitreichende Konsequenzen für Eigentümer, Vermieter und Verwalter.

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Bäume dürfen geschnitten werden

Wer vergeblich alles versucht hat, um seinen Nachbarn zum Beschneiden von herausragenden Bäume zu bewegen, darf er die Arbeiten selbst vornehmen.

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Tipps für alle, die gerne Vögel füttern

Füttern Sie im Winter – wenn überhaupt – lieber Meisen und Rotkehlchen statt Tauben. Warum, sagen wir Ihnen in unserem Rechtstipp.

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Was Sie zu Ihrer Garage wissen sollten

Benzin und Gartenmöbel lagern, ein abgemeldetes Auto parken, Strom tanken: Was ist eigentlich erlaubt in einer Garage?

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Haussitter: Mit gutem Gefühl verreisen

Schön, wenn sich jemand um Ihre Wohnung oder Ihr Haustier kümmert, während Sie nicht da sind. Wir haben wertvolle Tipps für Sie und Ihre netten Nachbarn.

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Heizung und Warmwasser: Ihre Rechte als Mieter

Von Mindesttemperaturen über Warmwasser bis defekte Zentralheizung: Wir nennen Ihnen die Pflichten des Vermieters während der Heizperiode von Oktober bis April.

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Was Mieter über ihren Keller wissen sollten

Habe ich Anspruch auf einen Kellerraum? Was ist mit Sachen vom Vormieter? Was darf ich lagern? Die Antworten kennt unser Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer.

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Neun Dinge, die Mieter beim Auszug beachten sollten

Anstrich, Einbauten, Bodenbelag, Schlüssel – darauf müssen Mieter bei Renovierungen und beim Auszug achten.

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Was der Vermieter fragen darf

Wo für zukünftige Mieter eine Auskunftspflicht besteht, was Vermieter fragen dürfen und was Mieter gerne für sich behalten können, klären unsere Experten.

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Hausordnung: Was Mieter und Vermieter dürfen

Wer stellt eine Hausordnung auf? Müssen sich Mieter daran halten? Und was gilt bei Eigentumswohnungen? Wir haben viel Wissenswertes für Sie zusammengestellt.

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Solaranlage: Den eigenen Strom ernten

Lohnt eine Photovoltaikanlage? Braucht man eine Baugenehmigung? Können Mieter eigenen Strom auf dem Balkon produzieren? Gleich wissen Sie es!

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Warum Sie bei Sturm Markisen einziehen sollten

Lässt man bei Wind und Wetter die nötige Vorsicht vermissen, verliert man unter Umständen wegen grober Fahrlässigkeit den Versicherungsschutz.

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Was Studenten über eine Wohngemeinschaft wissen sollten

Studenten gründen häufig Wohngemeinschaften. Was sie zu Mietverträgen oder Versicherungen beachten sollten, sagen die ARAG Experten.

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Was Dauercamper wissen sollten

Ist Dauercampen legal? Welche Vorschriften gelten? Was kostet es? Unsere Experten haben wertvolle Informationen für Dauercamper.

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Naturschutz: Was tun bei einem Wespennest?

Wespen stehen unter Naturschutz. Wer ihr Nest entfernen möchte, muss das beim Amt beantragen. Weitere Infos stehen in unserem Rechtstipp.

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Planschbecken auf dem Balkon: Ist das erlaubt?

Gemeinschaftsgarten, Terrasse oder Balkon – dürfen Mieter da einfach einen Pool oder ein Planschbecken aufstellen? Gleich wissen Sie es!

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Baumpatenschaften: Für mehr Grün in unseren Städten

Werden Sie Baumpate und helfen unserer Gesundheit, dem Stadtklima und der Luftqualität! Wie das funktioniert, sagen Ihnen unsere Experten.

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Tiny House: Diese rechtlichen Grundlagen sollten Sie kennen

Ein Tiny House ist meist klein, mobil, minimalistisch gestaltet, aber äußerst durchdacht eingerichtet. Doch wo darf es stehen? Wir verraten es Ihnen.

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Warum Sie schnell in eine geerbte Immobilie einziehen sollten

Kinder, die von ihren Eltern eine Immobilie erben und selbst dort einziehen, müssen keine Erbschaftssteuer bezahlen – wenn sie nicht allzu lange warten.

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Drei Tipps zum Mietkauf

ARAG Experten erklären, warum ein Immobilienerwerb per Mietkauf teuer und risikoreich werden kann.

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Silvester mit Haustieren

Wenn es Silvester turbulent und laut wird, leiden oft die Haustiere. Wie Sie ihnen helfen können, sagen die ARAG Experten.

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Schnee: Wer ist für das Räumen zuständig?

Wer muss bei Eis und Schnee die Bürgersteige räumen: Vermieter oder Mieter? Wie oft muss man raus? Wohin mit dem Schnee? Wir verraten es Ihnen.

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Handwerkerrechnung zu hoch? ARAG Experten geben Tipps

Unsere Rechtsexperten erläutern, wie Sie eine Handwerkerrechnung prüfen und wie Sie sich verhalten sollten, wenn sie zu hoch ist.

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Mieter: Ihre Rechte im Treppenhaus

Treppenhäuser und Hausflure in Mehrparteienhäusern gelten als so genannte Gemeinschaftsflächen. Wir sagen Ihnen, was erlaubt ist und was nicht.

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Haustiere in der Mietwohnung

Unser Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer sagt, ob Sie als Mieter ohne weiteres Hunde, Katzen, Schlangen, Schweine oder Hamster halten dürfen.

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Wem gehört das Fallobst?

Um das rechtliche Schicksal von Fallobst kümmert sich das Bürgerliche Gesetzbuch. Die ARAG Experten erläutern die wichtigsten Regelungen.

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Wo dürfen Mieter rauchen?

Rauchen in der Mietwohnung: Erfahren Sie, wann und wo Sie als Mieter in Ihrer Wohnung rauchen dürfen.

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Die Kündigung wegen Eigenbedarf

Wann Eigenbedarf vorliegt und welche Rechte und Pflichten die Mieter und Vermieter haben, erläutern ARAG Experten. Dazu ein neues Urteil zu Härtefällen.

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Wie viel Wohnraum ist bei Eigenbedarf angemessen?

125 Quadratmeter für den 22 Jahre alten Sohn des Vermieters und eine 5-Zimmer-Wohnung als Feriendomizil: Die Gerichte mussten entscheiden.

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Urteile, die Bauherren kennen sollten

Grunderwerbssteuer, Schwarzgeldabrede, Erschließungskosten, Kostenvoranschläge und Grenzstein: Zu diesen Themen haben wir Gerichtsurteile für Sie.

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Sieben Dinge, die Sie übers Heizen wissen sollten

Richtig lüften, Zugluft vermeiden, Verbrauch vergleichen: Wir haben viele Tipps für Sie, wie Sie richtig heizen und Geld sparen können.

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Nebenkosten: Ihre Rechte als Verbraucher und Mieter

Wir haben interessante Informationen zum Thema Nebenkostenabrechnungen sowie zwei Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zu Nachforderungen für Sie.

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Wie Sie Frostschäden erkennen, vermeiden und versichern

Der Winter kann für unvorbereitete Mieter und Hausbesitzer teuer werden. Was Sie tun können.

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Wenn die Mülltonne nicht geleert wird

Falsch befüllt, zu schwer, zu stark gepresst: Wann dürfen Müllwerker die Mülltonne stehen lassen? Und was kann man tun, wenn die Tonne vergessen wurde?

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Befristeter Mietvertrag: Das sollten Sie wissen

Lesen Sie, warum ein befristeter Mietvertrag möglicherweise mehr Nachteile als Vorteile für Mieter bietet.

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Keine Mietvertragskündigung wegen Fehlverhalten des Sohns

Schwere Pflichtverletzungen des Sohnes eines Mieters können dem Mieter nicht per se zugerechnet werden und rechtfertigen allein keine fristlose Kündigung.

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Schimmel in der Mietwohnung: Gefahr ist noch kein Mangel

Schimmel in einer Mietwohnung kann zu einer Mietminderung führen – aber nur, wenn er tatsächlich aufgetreten ist. Dazu ein aktuelles BGH-Urteil.

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Wohnfläche richtig berechnen und Kosten sparen

Je nach Methode kann die Berechnung einer Wohnfläche ganz unterschiedlich ausfallen. Mit unseren Tipps zahlen Sie nicht für nicht vorhandenen Wohnraum.

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Der Bundesgerichtshof hat die Mieterrechte gestärkt

Sie leben in einer Wohnung, die Ihr Vermieter von einer Kommune oder Stadt gekauft hat? Dann lohnt es, zu prüfen, ob für Sie eine Sozialcharta gilt.

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Fristlose Kündigung wegen Vermüllung der Wohnung

Geruchsbelästingung, Schimmel, Wasserschäden: Bei einer starken Vermüllung einer Mietwohnung darf der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen.

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Interessante Gerichtsurteile zur Mieterhöhung

In diesem Rechtstipp geht es unter anderem um die strittige Steigerung des Gebrauchswerts einer Immobilie und was die Zustimmung zur Mieterhöhung bedeutet.

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Wenn die Wohnfläche zum Streitfall wird

Was mietvertraglich geschuldete Wohnfläche sein soll, bestimmen zuallererst die Vertragsparteien selbst. Ein interessanter Fall aus München.

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Wegerecht: Über Nachbars Grundstück nach Hause

Wenn Sie keinen öffentlichen Zugang zu Ihrem Grundstück haben, brauchen Sie ein Wegerecht über ein fremdes Grundstück. Lesen Sie, was dabei zu beachten ist.

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BGH: Bei Mietschulden droht weiterhin doppelte Kündigung

Gerät ein Mieter mit mehr als zwei Monatsmieten in Rückstand, droht ihm weiterhin die fristlose und parallel dazu die ordentliche Kündigung.

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Unverheiratet ins Immobilienglück

Grundbucheintrag, Steuern, Gesellschaftsvertrag, Erbvertrag: Was Immobilienkäufer ohne Trauschein beachten sollten.

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BGH stärkt erneut Mieterrechte bei Schönheitsreparaturen

Wer in eine unrenovierte Wohnung zieht, darf auch ausziehen, ohne zu renovieren. Sogar wenn es anderslautende Absprachen mit dem Vormieter gibt!

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Kein Mietvertrag: Keine Räumungsfrist für Familie in Einzimmerwohnung

Eine Familie, die ohne Mietvertrag und ohne Wissen des Vermieters eine Einzimmerwohnung bezogen hatte, wurde zur Herausgabe der Wohnung verurteilt.

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Hausbrand: Wann zahlt die Versicherung?

Unser Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer erklärt im Experteninterview, wer für die Schäden nach einem Brand aufkommt und welche Versicherungen man braucht.

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Mietvertrag: Kein Anspruch auf Ablösezahlung

Wir schildern einen Rechtsstreit um eine Ablösezahlung bei einer Mietvertragsunterzeichnung durch einen Dritten.

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Sicherer zum eigenen Haus – das neue Bauvertragsrecht

Widerruf, Bauverzug, Übergabe von Unterlagen und Vorkasse: Das sind die wichtigsten Regeln beim neuen Bauvertragsrecht.

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Kein Gartenhaus im Garten einer Wohnanlage

Im Garten einer Wohnanlage darf ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer kein Gartenhaus errichtet werden.

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Balkon: Wo dürfen Blumenkästen hängen?

Schwer zu sagen, ob Balkonkästen innen oder außen hängen dürfen. Unsere Experten nennen Ihnen unterschiedliche Gerichtsurteile.

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Luftwärmepumpe darf in geringem Abstand bleiben

Wir schildern den Rechtstreit um eine Luftwärmepumpe in einer Holzhütte, die ziemlich nah an der Grundstücksgrenze steht.

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BGH: Vermieter kann Schadensersatz ohne Fristsetzung verlangen

Um die Rechte von Vermietern bei Beschädigungen der Mietsache ging es in einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs.

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Versperrte Zufahrt kein Grund zur Mietminderung

Direkt vor die Haustür fahren? Ist die Zufahrt nicht vertraglich zugesichert, haben Mieter keinen Anspruch darauf.

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Zugluft rechtfertigt Mietminderung

Kalte Zugluft in einem neu errichteten Passivhaus stellt einen Mietmangel dar, der eine Minderung der Miete um zehn Prozent rechtfertigt.

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Zweitwohnungssteuer für Mobilheime?

Ob ein Mobilheim als Zweitwohnsitz gilt und mit einer Zweitwohnungssteuer belegt werden kann, hängt davon ab, was in der Satzung der Gemeinde steht.

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Gefahrenquelle Ethanolkamin

Damit's ein gemütlicher Winter wird: unsere Tipps für Besitzer von Bio-Ethanolkaminen.

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Mieter darf sich Besitz an seiner Wohnung verschaffen

Ein Vermieter darf eine Wohnung nicht eigenmächtig räumen. Wir erläutern einen Rechtsstreit aus München.

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Zuschlag für Schönheitsreparaturen ist zulässig

Ein im Mietvertrag gesondert ausgewiesener Zuschlag dafür, dass der Vermieter die Schönheitsreparaturen übernimmt, ist laut Bundesgerichtshof rechtens.

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Zahlungsrückstand – Kündigung bleibt bei Zahlung wirksam

Gerät ein Mieter mit mehr als zwei Monatsmieten in Rückstand, droht ihm die Kündigung. Dazu ein aktueller Fall.

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Vorkaufsrecht: Wenn aus der Miet- eine Eigentumswohnung wird

Mietvertrag, Kündigung, Vorkaufsrecht: Das sollten Mieter wissen, wenn ihre Wohnung verkauft wird.

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Wann zahlt der Mieter für Bagatellschäden?

Unsere Experten informieren Sie zur Kleinreparaturklausel im Mietvertrag und sagen, wo die Grenze für alle Kleinreparaturen eines Jahres liegen darf.

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Kabelfernsehen: Sonderkündigungsrecht erst am Umzugstermin

Auch wenn der Provider am neuen Wohnort nicht vertreten ist, können Kunden nicht früher kündigen.

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Neue Fenster: Das sollten Sie beachten

Einbruchschutz, Wärmedämmung, Material: Unsere Experten haben Tipps für Bauherren, die sich für neue Fenster interessieren.

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Kündigung eines Mietvertrags wegen Täuschung über Bonität

Eine falsche Selbstauskunft zur Vortäuschung einer besseren Bonität vor Abschluss des Mietvertrages rechtfertigt die außerordentliche fristlose Kündigung.

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Berechtigtes Kündigungsinteresse kann auch bei Gewerbe vorliegen

Will ein Vermieter seine Mietwohnung rein beruflich nutzen, kann das ein berechtigtes Interesse an der Beendigung eines Mietverhältnisses darstellen.

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Mieter müssen Zugang zum Waschraum haben

Dem Vermieter dürfen ihren Mietern den Gebrauch an einem Teil des Mietobjekts nicht entziehen. Ein aktueller Fall.

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Gefälligkeitshilfe beim Hausbau

Helfen Verwandte beim Hausbau in Eigenleistung, kann dies eine Gefälligkeitsleistung sein und Folgen für die Unfallversicherung haben.

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Alte Holzöfen vor dem Aus?

Wegen ihrer hohen Emissionswerte müssen Holzöfen, die 33 oder mehr Jahre auf dem Buckel haben, bis Ende des Jahres stillgelegt oder ersetzt werden.

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Wer Unfrieden stiftet, fliegt aus der Wohnung

Wer den Hausfrieden in einem Mehrfamilienhaus stört, muss mit Konsequenzen rechnen. Wir schildern einen Fall.

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Verschulden des Bauunternehmers führt zu Schadensersatz

Lässt ein Grundstückseigentümer ein Gebäude abreißen und wird eine gemeinsame Grenzwand der Witterung ausgesetzt, muss diese Grenzwand geschützt werden.

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BGH erschwert Verwertungskündigungen

Neben dem Eigenbedarf können Vermieter eine sogenannte Verwertungskündigung aussprechen. Was das ist, erläutern wir anhand eines aktuellen Falles.

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Räumungstitel nach 13 Jahren hinfällig

Das Recht des Vermieters auf Räumung einer Wohnung ist verwirkt, wenn er über 13 Jahre hinweg die Zwangsräumung nicht veranlasst.

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Brunnenlärm ist zumutbar

Brunnengeräusche sind herkömmliche und sozial adäquate und deswegen zumutbare Geräuschimmissionen. Und müssen von Anwohnern ertragen werden.

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Eigentumswohnung: Gewächshaus auf Dachterrasse bedarf Zustimmung

Ein Anlehngewächshaus auf der Dachterrasse ist eine bauliche Veränderung, die der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer bedarf.

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Wenn Nachbarn wegen einer Leiter streiten

Das Anlehnen einer Leiter an der Dachrinne der Nachbarn und das Bohren von Löchern an der Außenwand eines Nachbarhauses verletzen das Eigentumsrecht.

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Einbruch mit dem eigenen Wohnungsschlüssel

Wer nicht gut auf seine Schlüssel achtet, darf bei einem Einbruch nicht immer auf die Leistung der Versicherung hoffen. Wir schildern fünf Fälle.

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Kameras an der Grundstücksgrenze: Was ist erlaubt?

Überwachungskameras, die nicht nur das eigene Gelände filmen, greifen in das Persönlichkeitsrecht der gefilmten Nachbarn ein.

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Duschen in der Wanne nur im Sitzen erlaubt

Wenn sich durch Spritzwasser beim Duschen im Stehen Schimmel an den Wänden über der Badewanne bildet, muss der Mieter für den Schaden aufkommen.

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Betriebskostenabrechnung: Fristgemäße Zustellung Silvester bis 18 Uhr

Ein aktuelles Gerichtsurteil: Es reicht, wenn der Vermieter die Abrechnung am Silvestertag bis 18.00 Uhr in den privaten Briefkasten des Mieters einwirft.

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Lärm von Außenjalousien ist auch spät abends erlaubt

Von 22.00 Uhr abends bis 6 Uhr morgens gilt hierzulande Nachtruhe. Doch es kann Mietern nicht vorgeschrieben werden, wann sie ihre Wohnung verdunkeln.

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Hausverbot für Briefträger

Wer keine Rechnungen oder Mahnungen erhalten möchte, kann nicht einfach einem Postboten den Zutritt zum Grundstück verwehren.

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Zweckentfremdung von Wohnraum kann teuer werden

Mieter dürfen ihre Wohnung nur mit einer Genehmigung weitervermieten. Geldbußen bis zu 50.000 Euro sind möglich.

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Essig und Salz sind als Unkrautvernichter erlaubt

Viele Hobbygärtner bekämpfen unliebsames Unkraut zwischen Pflastersteinen mit normalem Haushaltsessig oder einem Essig-Salz-Gemisch. Jetzt sogar ganz legal!

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Makler: Doppeltätigkeit für Mieter und Vermieter ist nicht erlaubt

Unsere Experten weisen darauf hin, dass Makler, die gleichzeitig für Mieter und Vermieter tätig werden, ihren Provisionsanspruch verlieren.

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Immobilie: Reservierungsvereinbarung muss notariell beurkundet werden

Die Reservierungsvereinbarung für den Kauf einer Immobilie bedarf der notariellen Beurkundung. Dazu ein aktueller Fall.

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Hundehaufen im Garten: Ein Fall fürs Gericht

Hundekot im Garten macht wenig Vergnügen und beschäftigt manchmal sogar die Gerichte. Wir stellen zwei Fälle vor.

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Neuer Eigentümer darf Wohnung besichtigen

Der neue Eigentümer einer Wohnung hat gegenüber dem Mieter ein Recht auf erstmalige Besichtigung der Wohnung.

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Fürs Baumhaus zum Bauamt?

Ein Baumhaus im eigenen Garten ist ein Kindertraum, den immer mehr Eltern erfüllen. Wir haben Tipps zu Bau und Baugenehmigung.

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Werkvertrag nichtig wegen Schwarzarbeit

Unsere Experten berichten von einem Rechtsstreit vor dem Hintergrund des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes.

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Rechtliches rund ums Kinderzimmer

Kinderlärm, Tapeten und Bodenbelag, Steuern: Die vier Wände der Jüngsten beschäftigen immer mal wieder die obersten Gerichte in Deutschland.

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Alles zur Zweitwohnungssteuer

Die ARAG Experten erläutern die Zweitwohnungssteuer und erklären, wer wie viel zahlen muss.

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Untermiete: Wie viel Untermietzuschlag ist erlaubt?

Wird seine Wohnung untervermietet, darf der Vermieter einen Untermietzuschlag nehmen. Wie viel das ist, sagen die ARAG Experten.

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Wie viel Werbungskosten dürfen Vermieter absetzen?

Ein Steuertipp für Vermieter zu den Kosten für die Instandhaltung des Objektes, Zinsen und Abschreibungen.

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Photovoltaikanlage: Nur wer anmeldet, kassiert

Wir informieren über die so genannten EEG-Beihilfen und erinnern Photovoltaik-Besitzer daran, ihre Anlage anzumelden.

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Sportplatz: Ein Ball pro Woche darf in Nachbars Garten landen

Ein Grundstückseigentümer verlangte vom Betreiber des benachbarten Sportplatzes, dass keine Bälle mehr über seinen Zaun fallen. Wir schildern den Rechtsstreit.

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Werkzeug im Baumarkt: Leihen statt kaufen

Kaution, Storno, defekte Geräte: Wer Werkzeug beim Händler leiht, sollte die rechtlichen Hintergründe kennen.

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Eigentumswohnung: Kein eigenmächtiger Austausch von Fenstern

Der Austausch von Fenstern ist, sofern die Eigentümergemeinschaft für den Außenanstrich zuständig ist, in der Regel Sache der Eigentümergemeinschaft.

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Miete ist nicht gleich Miete

Grundmiete, Nettokaltmiete oder Bruttowarmmiete: Kennen Sie sich aus? Was Sie beim Preisvergleich von Mieten wissen sollten.

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Wenn der Häuslebauer zu hoch hinaus will

Ein Wohnhaus, das die Nachbargebäude in seiner Firsthöhe um einen Meter überragt, ist unter Umständen unzulässig. Warum das so ist, erklären unsere Experten.

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Muss man eine verspätete Heizkostenabrechnung zahlen?

Laut ARAG Experten können sich Vermieter bei der Abrechnung der Heizkosten bis zum Ende der einjährigen Abrechnungsperiode Zeit lassen – selbst wenn im Mietvertrag eine kürzere Frist genannt ist. Ein konkreter Fall.

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Kein Recht auf einen Pool

Wohnungseigentümer dürfen Rasen und Terrasse zustimmungsfrei nutzen, nicht aber die Erde darunter. Die gehört zum Gemeinschaftseigentum. Mehr zum Fall in unserem Rechtstipp.

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Mietminderung wegen nicht möglicher Dachboden-Nutzung

Verbietet der Vermieter die Nutzung eines Dachbodens kurzfristig, müssen Mieter dies nicht tolerieren und können die Miete um zwei Prozent kürzen.

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Mietminderung wegen Entzugs der Dachboden-Nutzung

Mieter können eine Mietminderung auch für mitvermietete Gemeinschaftsräume wie Keller, Dachboden, Treppenhaus und Hausflur geltend machen.

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Mietminderung bei Ausfall der Wechselsprech- und Klingelanlage

Wenn eine im Haus vorhandene Gegensprechanlage defekt ist, kann man unter Umständen die Miete mindern. Lesen Sie die Details, wann was möglich ist.

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Dachgarten und Dachterrasse: Kennen Sie den Unterschied?

Wer eine Immobilie kauft, sollte auf die genaue Bezeichnung achten. Denn mit den Begriffen sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten verbunden.

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Bausparkasse kann Bausparvertrag kündigen

Eine Bausparkasse darf einen zuteilungsreifen Bausparvertrag mit einem festen Zinssatz kündigen und so der Verpflichtung zur Zahlung der vereinbarten Zinsen entgehen.

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Wer ersetzt defekte Elektrogeräte in der Mietwohnung?

Vermieter sind grundsätzlich verpflichtet, defekte Elektrogeräte einer Einbauküche zu ersetzen, wenn die Küche laut Vertrag zur Mietwohnung gehört. Es gibt aber auch Ausnahmen. Lesen Sie, welche...

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Zu alt zum Streuen?

Wer seine Räum- und Streupflicht an einen Rentner delegiert, muss ab dessen 80. Lebensjahr prüfen, ob er den Winterdienst sicher und zuverlässig ausführt.

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Streupflicht auf den Nachbarn übertragen

Fährt ein Grundstückseigentümer in Urlaub, so kann er seinem Nachbarn die Räum- und Streupflicht anvertrauen.

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Wenn Katzen fremdgehen

Vermieter müssen dafür Sorge tragen, dass ihre Mieter ihre Wohnung vertragsgemäß nutzen können – und beispielsweise sicher vor Nachbarkatzen sind.

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Mieterin darf Rollator im Treppenhaus abstellen

Mieter oder Eigentümer in Mehrparteienhäusern dürfen keine großen Gegenstände in die Flure und Treppenhäuser stellen. Anders ist das bei einem Rollator.

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Vermieterbescheinigung kommt wieder

Ab November 2015 muss man beim Einwohnermeldeamt beim Umzug eine Vermieterbescheinigung vorlegen. Die ARAG Experten zu den Details.

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Keller: kein Nutzungsrecht aufgrund langjähriger Duldung

Vermieter können die Nutzung Nutzung eines nicht vom Mietvertrag umfassten Kellerverschlags jederzeit widerrufen.

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Experteninterview zur Erbpacht

Erbpacht ist bauen ohne eigenen Grund und Boden. Unser Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer nennt die Vor- und Nachteile der Erbpacht.

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Werbemüll: Wer muss Wurfsendungen entsorgen?

Werbezettel, Broschüren und Wurfsendungen, die sich im Hausflur ansammeln, und was der Bundesgerichtshof dazu sagt ...

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Gänsehaltung im Wohngebiet

Hier hat mal nicht der Fuchs die Gans geholt, sondern die Rechtsprechung: Gänse sind im reinen Wohngebiet unerwünscht. Wir erläutern die Regeln.

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Fristlose Kündigung für gewalttätigen Mieter ist rechtens

Eine Vermieterin darf ihrem gewalttätigen Mieter, der einen Mitbewohner verletzt hat, fristlos kündigen. Wir schildern den Fall.

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Mietpreisbremse tritt erstmals in Berlin in Kraft

ARAG Experten erläutern die Mietpreisbremse und die Neuerungen bei den Maklergebühren.

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Keine fristlose Kündigung nach Stromklau

Vermieter dürfen einen überführten Stromdieb nicht gleich auf die Straße setzen. Sie müssen zunächst eine Abmahnung schicken.

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Auskunft über Baugenehmigung kostenlos

Die Auskunft einer Bauaufsichtsbehörde über das Vorliegen einer Baugenehmigung für ein Nachbargrundstück ist gebührenfrei, weil es sich um eine Mitteilung von Tatsachen handelt.

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Fotografieren von Nachbars Balkon ist erlaubt

Fotografiert ein Mieter aus seiner Wohnung oder dem Treppenhaus den Balkon eines Mitmieters, so liegt darin keine Verletzung des Persönlichkeitsrechts.

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Alufolie hinter der Tapete

Das Oberlandesgericht Oldenburg hat den Verkäufer eines Hauses wegen arglistig verschwiegener Feuchtigkeit des Hauses zur Zahlung von Schadensersatz und zur Rückabwicklung des Kaufvertrages verurteilt.

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Verbotene Sondereinbauten in Eigentumswohnungen

Eine Eigentümergemeinschaft darf Sondereinbauten in Eigentumswohnungen wie z.B. bodentiefe Fenster oder eine Fußbodenheizung untersagen. Dazu ein aktuelles Gerichtsurteil.

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Immobilienverkäufer muss Bambuswurzel-Plage erwähnen

Wer beim Hausverkauf verschweigt, dass Bambuswurzeln den gesamten Garten durchsetzen und das Haus bereits angegriffen haben, muss mit Schadensersatzforderungen für die Bambus-Beseitigung rechnen.

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Tierhaare im Mietshaus

Die ARAG Experten berichten über zwei haarige Gerichtsurteile und erklären, warum es einen Unterschied macht, ob Hunde und Katzen Haare verlieren.

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Pferdehaltung im Wohngebiet verboten

Inmitten einer Wohngegend und umgeben von Wohnhäusern darf man keine Pferde halten. Die ARAG Experten erklären, warum.

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Mangelhaftes Parkett: Gutachterkosten müssen erstattet werden

Die Kosten für ein Privatgutachten, mit dem die Verantwortlichkeit für einen Mangel der Kaufsache geklärt werden soll, sind erstattungsfähig.

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Eigenbedarf: Partner muss nicht namentlich genannt werden

BGH: In der Begründung der Eigenbedarfskündigung muss der Lebensgefährte der Vermieter-Tochter nicht namentlich benannt werden.

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Haustiere im Aufzug erlaubt?

Bello darf Aufzug fahren: ARAG Experten weisen darauf hin, dass ein grundsätzliches Tierbeförderungsverbot im Aufzug unzulässig ist.

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Immobilienkauf: Maklerklausel verursacht oft Mehrkosten

ARAG Experten erklären, was die Maklerklausel ist, und wie Immobilienkäufer es vermeiden können, unfreiwillig den Kaufpreis zu erhöhen.

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Papagei so laut wie ein Presslufthammer

Das schrille Pfeifkonzert eines Graupapageis war Anlass für einen Rechtsstreit. Der Vogel muss ab sofort den Schnabel halten.

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Darf man den Müllcontainer am Vorabend herausstellen?

ARAG Experten zu einem Streit um einen Müllcontainer. Mieter müssen hinnehmen, wenn dieser schon am Vorabend vor ihr Fenster gestellt wird.

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Schlüsselfertig bauen: Das sollten Sie wissen

Beim schlüsselfertigen Bauen gilt „Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser!“ Alles zu Verträgen, Mängelrechten, Gewährleistungsfristen und Sachverständigen.

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Nutzungsausfall für unfertige Wohnung

Wohnungskäufer können vom Bauträger eine Nutzungsausfallentschädigung verlangen, wenn sich die Fertigstellung einer Wohnung längere Zeit verzögert.

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Markise ist erlaubt

Das Amtsgericht München beschäftigte sich mit einem Streit zwischen Mieter und Vermieter um die Anbringung einer Markise auf einem Balkon.

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Wohnung darf nicht als Geschäftsadresse genannt werden

Ein Vermieter darf kündigen, wenn ein Mieter seine Privatadresse als Geschäftsadresse angibt.

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Mietschulden von Ehepartnern – wer haftet?

ARAG Experten erläutern die Regeln und warum es wichtig ist, zu wissen, wer den Vertrag unterschrieben hat.

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Mietrechtsreform 2013: Was Mieter und Vermieter beachten müssen

Seit Mai 2013 ist das neue Mietrecht in Kraft. ARAG Experten erläutern die neue Gesetzeslage.

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Schmelzwasser ist kein Hagelschaden

Drücken Hagelmassen die Außentür eines Anwesens ein, so ist ein durch das Schmelzwasser entstandener Hausratschaden laut ARAG nicht versichert.

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Papageien müssen Schnabel halten

Zu lauter Papagei: Im vorliegenden Fall durfte ein Tierhalter seine Voliere nur maximal eine Stunde am Tag draußen aufstellen.

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Haustiere in der Eigentumswohnung: Erlaubt oder verboten?

ARAG Experten zu einem Rechtsstreit um einen Dobermann, dessen Halter in einer Eigentumswohnung leben.

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Rechtliches rund um den Gartenteich

Kinder, Mieter, Frösche: ARAG Experten haben verschiedene Gerichtsurteile zum Thema Gartenteich zusammengestellt.

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Graffiti unerwünscht – wer zahlt?

ARAG Experten über das Entfernen von Graffiti und die Kosten, die dabei entstehen.

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Mietminderung – Einzelfall entscheidet

ARAG Experten sagen, wie hoch eine Mietminderung im Einzelfall zu veranschlagen ist und wie Mieter vorgehen sollten.

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Klackende Stöckelschuhe: ein aktuelles Urteil zur Mietminderung

Akustische Belästigungen sind nach Einschätzung des Bundesgerichtshofes oft von Mietern hinzunehmen.

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Abstandszahlungen – Wie viel ist erlaubt?

Was an Abstandszahlungen beim Wohnungswechsel gerechtfertigt und erlaubt ist und was nicht, erläutern ARAG Experten.

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Lärm im Mehrfamilienhaus

Laute Partys, Klospülung, High-Heels im Mehrfamilienhaus: ARAG Experten erklären, was zumutbar ist.

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Unbegrenzte Bürgschaft

Nach der Entscheidung des BGH darf eine Bürgschaft für Mietzahlungen zur Abwendung einer Kündigung der Höhe nach unbegrenzt sein.

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Hunde in der Mietwohnung

Ein Vermieter darf nicht ohne weiteres die Haltung von Hunden verbieten. Die ARAG Rechtsexperten stellen Gerichtsurteile zur Hundehaltung vor.

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Keine Räumpflicht des Mieters

Möchte der Vermieter die Räum- und Streupflicht auf den Mieter delegieren, ist eine klare und eindeutige Vereinbarung nötig, die eine Ausschaltung von Gefahren zuverlässig sicherstellt.

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Tiefgarage als Abstellplatz

Angemietete Tiefgaragenplätze dürfen, sofern im Mietvertrag nichts anderes geregelt ist, nur zum Abstellen von Autos verwendet werden.

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Forderung aus Mietverhältnis ist Nachlassverbindlichkeit

Wird nach dem Tod eines Mieters das Mietverhältnis innerhalb der im BGB bestimmten Frist beendet, sind auch die nach dem Tod des Mieters fällig werdenden Forderungen reine Nachlassverbindlichkeiten.

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Keine Mülltonne auf der Straße

Immobilieneigentümer haben keinen Anspruch darauf, ihre Mülltonnen dauerhaft auf die Straße zu stellen.

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Änderungen im Schornsteinfegergesetz

Das Schornsteinfegergesetz ändert sich am 1. Januar 2013. Die ARAG Experten erläutern, worauf Besitzer von Kaminen und Kachelöfen ab jetzt achten müssen.

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Mietminderung wegen optischer Mängel?

Optische Beeinträchtigungen der Mietsache rechtfertigen keine Mietminderung. ARAG Experten erläutern das entsprechende Urteil.

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Keine Leistung der Wohngebäudeversicherung

Eine Leistungsreduzierung der Wohngebäudeversicherung auf Null ist bei grober Fahrlässigkeit laut ARAG zulässig.

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Versicherungsnehmer muss Schadendatum beweisen

Versicherungsnehmer, der seine Wohngebäudeversicherung wechselt, muss nachweisen, ob der Schaden vor oder nach dem Wechsel eingetreten ist.

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Marihuana auf dem Balkon

Die Anzucht von Marihuana auf Terrasse oder Balkon ist verboten – und keine Alternative, seit Deutsche in niederländischen Grenzregionen keine Cannabisprodukte mehr kaufen können.

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Umweg zur Mülltonne

Versperrt ein Nachbar entgegen eines eingetragenen Rechtes einem anderen den direkten Weg zur Mülltonnenanlage, kann darin noch kein Grund für eine einstweilige Verfügung gesehen werden.

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Schnarchender Nachbar ist kein Mietmangel

Das Verhältnis zum Nachbarn mag noch so gut sein, schnarchen hören möchte man ihn nicht. Jedoch sind Geräusche von Nachbarn auch kein Grund zur Mietminderung.

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Altglascontainer im Wohngebiet

Altglascontainer dürfen in einem Wohngebiet aufgestellt werden. Die Anwohner müssen die mit der Nutzung der Container verbundenen Geräusche hinnehmen.

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Wenn der Schlüssel verloren geht

Wenn in einem Mietverhältnis Haus- und Wohnungsschlüssel verloren gehen, kann dies zu umfangreichen Ersatzansprüchen des Vermieters führen.

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Lärmbelästigung durch Altglascontainer

Das OVG Rheinland-Pfalz hat entschieden, dass Lärmbelästigungen durch Altglascontainer in einem Wohngebiet von den Anwohnern hingenommen werden müssen.

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Besitz- und Eigentumsbeeinträchtigung durch Nachbarauto

Zwischen den betroffenen Grundstücken befindet sich eine Privatstraße, an deren Ende die Garage des einen Nachbarn und gleichzeitig auch ...

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Regenwasserrohr nicht Teil einer Wohngebäudeversicherung

Am Haus der späteren Kläger kam es zu einem Überlaufen der Dachrinne. Die gerufenen Handwerker stellten fest, dass das Regenabflussrohr außerhalb ...

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Unangemessene Miete muss zunächst übernommen werden

Ein mittelloser Mieter schloss einen Mietvertrag über eine rund 50 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung zu einem Bruttokaltmietzins von 291,90 Euro plus ...

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Überbau muss nicht geduldet werden

Ein Hausbesitzer stellte Mitten letzten Jahres fest, dass der Nachbar begonnen hatte, auf der Außenwand seines Gebäudes eine rund 12 Zentimeter starke ...

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