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ARAG Rechtstipps und Urteile

Das Know-how unserer Rechtsschutzexperten und der Verweis auf aktuelle Urteile bieten Ihnen umfassende Informationen.
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Datum	Titel / Beschreibung

Datum	Titel / Beschreibung
07.02.2012	Neues für Strom- und Gaskunden Ein Anbieterwechsel darf zukünftig höchstens drei Wochen dauern; das legte die Bundesnetzagentur kürzlich fest.
01.02.2012	Zwei Urteile zur Stehlgutliste Wird nach einem behaupteten Einbruchsdiebstahl nicht unverzüglich eine Stehlgutliste bei der Polizei eingereicht, kann die Versicherung von ihrer Verpflichtung zur Leistung frei werden.
24.01.2012	Die Kündigung wegen Eigenbedarf Wann Eigenbedarf vorliegt und welche Rechte und Pflichten die Mieter und Vermieter haben, erläutern ARAG Experten.
23.01.2012	Vermieteralbtraum „Messie“ Als Eigentümer und Vermieter gilt es schon vor Abschluss eines Mietvertrages, einen solchen Härtefall auszuschließen. ARAG Experten informieren über die rechtlichen Möglichkeiten.
18.01.2012	Altglascontainer im Wohngebiet Altglascontainer dürfen in einem Wohngebiet aufgestellt werden. Die Anwohner müssen die mit der Nutzung der Container verbundenen Geräusche hinnehmen.
16.01.2012	Untervermietung – Was man wissen sollte! Die Gründe für den stetig wachsenden Trend zur Untervermietung der eigenen Wohnung sind vielfältig. Die ARAG Experten erläutern was bei Untervermietung zu beachten ist.
10.01.2012	Was sind sonstige Nebenkosten? Immer öfter beinhaltet die Auflistung der Nebenkosten auch den Kostenpunkt Sonstiges. Was sich dahinter verbergen darf, sagen ARAG Experten.
04.01.2012	Lieferung einer mangelfreien Sache Die Nacherfüllung durch Lieferung einer mangelfreien Sache umfasst auch den Ausbau und Abtransport der mangelhaften Kaufsache, so ARAG Experten.
04.01.2012	Mängelbeseitigung Macht der Käufer einer Ware gegenüber dem Verkäufer ein Zurückbehaltungsrecht wegen eines Mangels der Sache geltend, muss er ihm auch die Möglichkeit einräumen, den Mangel zu beseitigen.
04.01.2012	Keine Räumpflicht für Senioren Gängige Praxis ist es, dass Gemeinden ihre Verkehrsicherungspflicht auf Eigentümer übertragen, deren Grundstücke an die Straßen der Gemeinde grenzen. Im vorliegenden Fall wurde eine Seniorin vom Winterdienst befreit.
03.01.2012	Wenn der Schlüssel verloren geht Wenn in einem Mietverhältnis Haus- und Wohnungsschlüssel verloren gehen, kann dies zu umfangreichen Ersatzansprüchen des Vermieters führen.
02.01.2012	Mieter muss Modernisierung dulden Anstehende Modernisierungsarbeiten in Häusern mit Mietwohnungen müssen den Mietern angekündigt werden. Wie und in welchem Umfang das zu geschehen hat, entschied kürzlich der Bundesgerichtshof.
02.01.2012	Betriebskosten Eine Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen ist nur in Höhe der voraussichtlich entstehenden Kosten im laufenden Abrechnungsjahr angemessen.
21.12.2011	Stromkabel-Kappung Bei Schachtarbeiten beschädigte eine Firma ein im Erdreich verlegtes öffentliches Mittelspannungskabel. Dadurch kam es zu einem Stromausfall im Betrieb eines Autozulieferers.
20.12.2011	Räumpflicht bei Schnee und Eis Jetzt meldet sich der Winter doch noch vor Weihnachten mit Schnee und Eis. ARAG Experten klären über die allgemeinen Räum- und Streupflichten auf.
16.12.2011	Besinnliche Belästigung Den „angemieteten Wohnraum“ dürfen Mieter weihnachtlich dekorieren und erstrahlen lassen, jedoch nicht das nachbarliche Schlafzimmer.
16.12.2011	Unwetterschäden - Was zahlt die Versicherung? Unsere Experten erläutern, welche Versicherungen greifen, wenn Unwetter Schäden verursachen. Und ab wann man überhaupt von einem Sturm spricht.
09.12.2011	Dauerthema: Mängel und Mietminderung In Mietverhältnissen können Probleme auftauchen. In diesen Fällen sollten sowohl Mieter als auch Vermieter ihre Rechte und Pflichten genau kennen. ARAG Experten sagen, was es zu beachten gibt.
02.12.2011	Nebenkostenabrechnung Bis zum 31. Dezember 2011 muss die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2010 dem privaten Mieter vorliegen. Darauf weisen ARAG Experten hin.
02.12.2011	St. Niklas an der Hausfassade An manchen Hausfassaden und Balkonen und in so manchem Vorgarten blinkt, funkelt und strahlt es. Wann dies zur Belästigung ausufert, wissen ARAG Experten.
24.11.2011	Die Räum- und Streupflicht Schnell zeigen sich die unangenehmen Seiten von Schnee und Eis, sobald es um die Räum- und Streupflicht geht. Wir erläutern den Umfang der Verkehrssicherungspflicht.
17.11.2011	Mietkauf – erst wohnen dann zahlen ARAG Experten erklären, warum diese Art des Immobilienerwerbs oft besonders teuer und reich an Risiken ist.
10.11.2011	Tiere in der Mietwohnung Hund, Katze, Ratte oder Vogelspinne? Bevor Sie einen Züchter suchen, empfehlen wir den Blick in den Mietvertrag. Denn in manchen Fällen hat Ihr Vermieter ein Wörtchen mitzureden.
27.10.2011	Kostbares Trinkwasser – Teil 2 Nach dem Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) darf die Abwasserbeseitigung das Wohl der Allgemeinheit nicht beeinträchtigen. Die ARAG Experten informieren.
26.10.2011	Müllschlucker darf abgeschafft werden Mietparteien stritten um die Frage, ob die Abschaffung einer hausinternen Müllabwurfanlage einen Mangel einer Mietsache darstellt.
26.10.2011	Vom Umgang mit Handwerkern Gründe für Ärger mit Handwerkern gibt es viele. Wie man sich in solchen Situationen verhalten soll, erklären die ARAG Experten.
25.10.2011	Kostbares Trinkwasser – Teil 1 Am 1. November 2011 tritt nun eine Änderung der Trinkwasserverordnung in Kraft. ARAG Experten sagen, worum es geht:
19.10.2011	Maklerlohn auch nach langer Zeit Ein Maklerlohn wird fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers ursächlich für den Abschluss des Kaufvertrages geworden ist.
12.10.2011	Anspruch auf funkbasierte Ablesegeräte Ein Mieter hat den Einbau eines funkbasierten Heizenergie- und Warmwasserzählers zu dulden.
05.10.2011	Doppelte Miete voll absetzbar Aufwendungen für eine zweite Wohnung, die wegen eines beruflich veranlassten Umzugs entstehen, können in voller Höhe als Werbungskosten abgesetzt werden.
23.09.2011	Warten auf die Mietrechtsreform 2011 Die Bundesregierung plant eine Reform des Mietrechts mit den Schwerpunkten "Räumungsvollstreckung" und "Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen".
09.09.2011	Verjährung unwirksamer Schönheitsreparaturklauseln Bei der Vermietung von Wohnraum kann der Vermieter Schönheitsreparaturen durch eine wirksame vertragliche Vereinbarung auf den Mieter abwälzen.
07.09.2011	Zweckentfremdung eines Zaunes Das Verhalten des Mädchens stellte eine offensichtliche Zweckentfremdung eines Zaunes dar, dass der Beklagte dagegen keine Sicherungsmaßnahmen ergreifen musste.
31.08.2011	Deutsche Doggen – Anschein von Gefahr Ein Mann hielt auf seinem Grundstück mehrere Deutsche Doggen. Der Anschein einer Gefahr reicht aus, was für den Einsatz der Polizei ausreichend war.
25.08.2011	Vorsicht Sturm! Lässt man die nötige Vorsicht vermissen, verliert man unter Umständen wegen grober Fahrlässigkeit den Versicherungsschutz.
25.08.2011	Wem gehört das Fallobst Obst, das auf öffentliche Wege fällt, gehört allerdings nicht der Gemeinde, sondern steht weiterhin dem Eigentümer des Baumes zu.
18.08.2011	Förderung von Photovoltaikanlagen Viele Hauseigentümer denken über die Installierung einer Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach nach. ARAG Experten geben einen Überblick über die Förderung.
17.08.2011	Zusammenziehen Das erste Mal mit einem geliebten Menschen zusammenziehen. ARAG Experten sagen worauf man in diesem Fall achten muss.
10.08.2011	Versicherungsnehmer darf Firma wählen Der Fall war eigentlich ganz einfach - n einem Haus war ein Leitungswasserschaden aufgetreten.
04.08.2011	Urlaub auf Balkonien Eine Wohnung mit Balkon oder Terrasse - Für die Nutzung gibt es einige Regeln und Grenzen, die es zu beachten gilt.
20.07.2011	Doppeltätigkeit einer Immobilienmaklerin Eine Maklerin erhielt den Auftrag zur Vermittlung einer Wohnung. Bei einer Wohnungsbesichtigung wandte sich der Mieter der Wohnung an sie und gab an ...
19.07.2011	Mieterhöhung nach Modernisierung Modernisiert ein Vermieter seine Immobilie, gibt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) ihm in § 559 das Recht, die Jahresmiete um bis zu 11 Prozent ...
13.07.2011	Kündigung wegen Eigenbedarf Die Mieterin einer Einzimmerwohnung erhielt eine Kündigung wegen Eigenbedarfs. In dem Kündigungsschreiben wird mitgeteilt, dass die Vermieterin nach ...
06.07.2011	Leeres Haus muss gesichert werden Ein Hauseigentümer begehrte von vier Geschwistern (8, 9, 11 und 12 Jahre alt) und ihrer Mutter Schadensersatz in Höhe von rund 25.000 Euro wegen eines ...
05.07.2011	Nicht jeder Hausbesitzer muss dämmen Die Energieeinsparverordnung sieht vor, dass alle bisher ungedämmten obersten Geschossdecken beheizter Räume isoliert werden müssen. Die Frist ...
22.06.2011	Verkäufer trägt Einbaukosten In einem aktuellen Fall erwarb ein Hausbesitzer für 1.382,27 Euro polierte Bodenfliesen und ließ diese in seinem Haus verlegen. Nachdem mehr als die ...
22.06.2011	Schiffe rechtfertigen keine Mietminderung Geklagt hatte eine Vermietungsgesellschaft gegen eine Mieterin, die im Kölner Rheinauhafen wohnte. Die Frau hatte ihre Miete gemindert, weil sie sich unter ...
16.06.2011	Rückzahlung für Häuslebauer Eigenheimbesitzer, die in den vergangenen zehn Jahren ihr Eigenheim bezogen haben, können unter Umständen einen Teil der Erschließungskosten für das Baugrundstück zurückfordern ...
08.06.2011	Kündigung bei zu spät gezahlter Miete Die späteren Beklagten waren Mieter eines Einfamilienhauses der Klägerin. Laut Mietvertrag war ist die Miete jeweils zum 3. Werktag eines Monats zu zahlen ...
06.06.2011	Wenn der Vermieter zuviel fragt - Teil 2 Vermieter legen verständlicherweise viel Wert darauf, ihr Wohneigentum an seriöse und vor allem solvente Interessenten zu vermieten. Schließlich hat er ...
03.06.2011	Wenn der Vermieter zuviel fragt - Teil 1 Vermieter legen verständlicherweise viel Wert darauf, ihr Wohneigentum an seriöse und vor allem solvente Interessenten zu vermieten. Schließlich hat er ein ...
01.06.2011	Mietverhältnis mit Kündigungsausschluss Die Kläger mieteten von der Beklagten eine Wohnung. Am 27.06.2005 schlossen die Parteien einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit ab. Das ...
23.05.2011	Von Rollen und Stöckelschuhen Bürostühle mit Rollen und Echtholzparkett sind natürliche Feinde. Verzichtet ein Mieter aber trotzdem nicht auf den Gebrauch eines solchen Sitzmöbels ...
23.05.2011	Lärmbelästigung durch Altglascontainer Das OVG Rheinland-Pfalz hat laut ARAG Experten kürzlich entschieden, dass Lärmbelästigungen durch Altglascontainer, die in einem Wohngebiet aufgestellt worden ...
20.05.2011	Ein Paar, ein Haus, kein Trauschein Vermieter haben selten Einwände gegen die „wilde Ehe“ unter ihrem Dach. Probleme kann es aber geben, wenn das unverheiratete Paar eine eigene Immobilie erwerben möchte.
11.05.2011	Einsicht in Betriebskostenbelege Ein Mieter begehrt vom Vermieter die Einsicht in die Belege zur Betriebskostenabrechnung an seinem Wohnort. Eine Einsichtnahme im Büro des Verwalters ist ...
15.04.2011	Mietverträge Die neue Traumwohnung ist endlich gefunden, der Mietvertrag schnell unterschrieben – wird ja schon alles seine Richtigkeit haben. Oder etwa ...
06.04.2011	Feuerwehr-Fehlalarm Eine Mieterin hatte versucht, ihre Nachbarin verabredungsgemäß telefonisch zu erreichen. Bei einem ersten Anruf hatte sie ein Stöhnen vernommen und ...
05.04.2011	Gartenabfälle gelten als Müll Jedes Jahr im Frühling wird es Zeit die Gärten auf Vordermann zu bringen. Stellt sich die Frage, wohin mit den Gartenabfällen, wenn Biotonne und Kompost ...
30.03.2011	Photovoltaiklieferant haftet nicht Das OLG wies laut ARAG in einem grundlegenden Urteil die Zahlungsklage eines Hauseigentümers ab. Der Kläger hatte sich auf dem Dach seines Hauses eine ...
17.03.2011	Ökostrom – Jetzt wechseln? Mehr Stromkunden als jemals zuvor, denken über einen Wechsel zu einem Ökostromanbieter nach. Das ist meistens einfacher als man denkt.
15.03.2011	Gemeinschaftsfläche Treppenhaus Treppenhäuser und Hausflure in Mehrparteienhäusern gelten als so genannte Gemeinschaftsflächen. ARAG Experten geben Beispiele, was hier erlaubt ist und was nicht.
09.03.2011	Geringere Wohnfläche - Mietminderung Ein Mann hat eine möblierte Wohnung gemietet. Er zahlt eine monatliche Kaltmiete von 560 Euro. Laut Mietvertrag ist die Wohnung ungefähr 50 qm groß ...
08.03.2011	Tiere im Haushalt Die Tierhaltung in der Wohnung führt immer wieder zu Streit zwischen Mietparteien oder zwischen Mieter und Vermieter. Nach der Rechtsprechung des ...
22.02.2011	Wechsel des Stromanbieters Aufgrund der immer weiter steigenden Strompreise lohnt es sich, regelmäßig einen Vergleich anzustellen und gegebenenfalls auch den Anbieter ...
16.02.2011	WEG fehlt Beschlusskompetenz Der Kläger und die Beklagten sind Wohnungseigentümer. Im Grundbuch des Nachbargrundstücks ist in Abteilung II eine Grunddienstbarkeit ...
02.02.2011	Schönheitsreparaturen Mietvertragsklauseln, die bestimmten, dass der Mieter auch während der Mietzeit Renovierungsarbeiten in einer bestimmten Art und Weise ausführen ...
02.02.2011	Zu viele Hunde im Wohngebiet Die Kläger sind Eigentümer eines mit einem Wohnhaus bebauten und in Ortsrandlage befindlichen Grundstücks. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere ...
26.01.2011	Ornamente müssen nicht beseitigt werden Die Grundstücke zweier Nachbarn werden durch eine Mauer voneinander abgegrenzt. Der eine Nachbar brachte auf seiner Seite zwei Ornamente an ...
21.01.2011	Heizkostenabrechnung Abrechnung genau prüfen, Erdöl frühzeitig und in großen Mengen bestellen, Erdgas – keine Scheu vor Anbieterwechsel ...
19.01.2011	Größere Wohnung Das Jobcenter Dortmund lehnte eine Zusicherung für die Übernahme der Kosten einer 64 Quadratmeter großen Wohnung ab, weil der Umzug in eine neue Unterkunft ...
08.12.2010	Kein Mehrheitsbeschluss über Rauchmelder Auf einer Eigentümerversammlung wurde mehrheitlich beschlossen, dass die landesrechtlich vorgeschriebene Installation von Rauchwarnmeldern in den Wohnungen ...
24.11.2010	Miete darf nur bei vorheriger Anzeige zurückbehalten werden Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung des Klägers. Sie zahlten für die Monate April, Juni und Juli 2007 keine und für Mai 2007 lediglich einen Teil ...
24.11.2010	DSL-Anschluss kann bei Umzug nicht vorzeitig gekündigt werden Im Streitfall hatte der Kläger mit dem beklagten Unternehmen im Mai 2007 einen Vertrag über die Bereitstellung eines DSL-Anschlusses geschlossen ...
04.11.2010	Keine Mietminderung in der Krachmacherstraße Sie gilt als Klassiker im Mietstreit – die Mietminderung aufgrund von Lärmbelästigung. Dabei zeigt sich immer wieder, dass die Bewertung von Lärm ...
29.10.2010	Nachbarschaftliches Wurzelwerk Die Wurzeln eines Baumes des Nachbarn müssen im eigenen Garten nicht geduldet werden. Unter Umständen können Gartenbesitzer sogar eine ...
27.10.2010	Vermieter nicht zu Generalinspektion von Leitungen verpflichtet Ein freischaffender Künstler mietete einen Lagerraum im Keller eines Anwesens der beklagten Vermieterin. Dort lagerte er zahlreiche von ihm gefertigte ...
27.10.2010	Mieter darf auf insolvenzfesten Konto bestehen Die Beklagten haben von den Klägern u.a. eine Wohnung gemietet. Der Wohnraummietvertrag enthielt folgende Regelung zur Sicherheitsleistung: „Der Mieter ...
14.10.2010	Im Herbst hat Nachbarschaftsstreit Hochkonjunktur Die meisten Menschen erfreuen sich im Herbst an den golden gefärbten Blättern – solange diese noch an den Bäumen hängen. Die Begeisterung lässt aber schnell ...
13.10.2010	Mieter muss keine Rechtsanwaltskosten zahlen Die spätere Klägerin ist ein Unternehmen der Wohnungswirtschaft, das über eine Vielzahl von Wohnungen verfügt und diese gewerblich vermietet. Die Beklagten ...
28.09.2010	Auf Frost folgt Frust n diesem Jahr hatte der September ja tatsächlich noch ein paar schöne Tage. Jetzt aber naht unerbittlich der Winter und der Countdown ...
15.09.2010	Besitz- und Eigentumsbeeinträchtigung durch Nachbarauto Zwischen den betroffenen Grundstücken befindet sich eine Privatstraße, an deren Ende die Garage des einen Nachbarn und gleichzeitig auch ...
15.09.2010	Dauerhaftes Lüften nicht zumutbar Eine Frau mietete für sich, ihren Ehemann und ihre drei Kinder eine Wohnung. Nach Einzug begann sich in allen Räumen Schimmel zu bilden. Da die Vermieterin ...
19.08.2010	Wenn die Grillwurst zum Zankapfel wird Beim Grillen können Rauch, Gerüche und Lärm nicht gerade zur Freude der Nachbarn beitragen – ARAG Experten erklären die Rechtslage.
04.08.2010	Grundstücksvermieter haftet für Abfallgebühren des Mieters Ein Eigentümer eines Hausgrundstücks hatte dies an eine Familie vermietet. Für die Bestellung von Abfallcontainern zur Entsorgung von Sperrmüll durch ...
04.08.2010	Baumwurzeln den Nachbarn müssen nicht geduldet werden Im konkreten Fall ging es um vier Bäume an der Grenze zweier Grundstücke, deren Wurzeln auf das andere Grundstück eindrangen und den Rasen durchwucherten ...
04.08.2010	Regenwasserrohr nicht Teil einer Wohngebäudeversicherung Am Haus der späteren Kläger kam es zu einem Überlaufen der Dachrinne. Die gerufenen Handwerker stellten fest, dass das Regenabflussrohr außerhalb ...
28.07.2010	Schadensersatz wegen gefällter Bäume Der Mieter einer Mietsache darf das Eigentum des Vermieters nicht schädigen. Wenn also der Mieter eines Grundstücks ohne vorherige Zustimmung des ...
28.07.2010	Sozialamt muss Miete doppelt zahlen Bei einer älteren Frau stellten sich ein höherer Pflegebedarf sowie die Notwendigkeit vollstationärer Pflege heraus. Die Dame kündigte deshalb ihren ...
21.07.2010	Bei Mietzahlungen gilt der Samstag nicht als Werktag Dem Bundesgerichtshof lagen dazu zwei Fälle vor, in denen vertraglich vereinbart war, dass die Miete – ebenso wie es gesetzlich geregelt ist - im ...
07.07.2010	Mietminderung wegen fehlendem Garagenschlüssel Ein junges Elternpaar mietete eine Wohnung mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz. Nach der Geburt ihres zweiten Kindes baten sie für die Garage ...
06.07.2010	Haustausch Jedes Jahr dieselbe Frage: Urlaub im Club oder im Ferienhaus, Fünf-Sterne-Hotel oder Campingplatz. Eine andere Möglichkeit seinen Urlaub ...
30.06.2010	Konkludente Wohnflächenvereinbarung In der Zeitung hatte eine Immobilienmaklerin eine Wohnung mit folgender Annonce angeboten: „MA-Waldhof, 3 ZKB-DG, Balkon, ca. 76 Quadratmeter, Parkett, EBK ...
10.06.2010	Mieter dürfen in Eigenregie renovieren Mieter dürfen notwendige Schönheitsreparaturen, wie Tapezieren oder Streichen der Innenwände in Eigenleistung erbringen.
04.06.2010	Balkon-Fete zur WM Weil die Fußball-WM eine Ausnahmesituation darstellt, darf länger gefeiert werden als üblich. 30 Minuten nach Abpfiff muss jedoch Schluss sein.
01.06.2010	Kicken auf Gemeinschaftsflächen Das WM-Fieber hat Deutschland fest im Griff; immerhin ist das erklärte Ziel der begehrte vierte Stern auf den Trikots der Nationalmannschaft. Oft machen ...
26.05.2010	Typengutachten reicht für Begründung einer Mieterhöhung aus Unter Vorlage eines Sachverständigengutachtens zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete verlangte eine Vermieterin von der Mietpartei eine ...
19.05.2010	Für fristlose Kündigung reicht Angabe des Mietrückstandes aus Eine Vermieterin kündigte das Mietverhältnis wegen Zahlungsverzugs fristlos und verlangte die Räumung der Wohnung. In dem Kündigungsschreiben listete sie ...
12.05.2010	Holzofen muss hingenommen werden Der Nachbar richtete einen Dauerbrennofen für Holz in seinem Wohnzimmer ein und brachte ein Edelstahlrohr als Schornstein an der Hauswand an. Der ...
05.05.2010	Besteller muss Feuerwehreinsatz zahlen Im Oktober 2009 musste die Feuerwehr zu einem Wohngebäude in Peine ausrücken, um den bedingt durch einen Riss in der Brunnenpumpe mit Wasser vollgelaufenen ...
05.05.2010	Eigentümer müssen Stromversorgungsleitungen dulden Einige Grundstückseigentümer verlangten von dem Stromversorgungsunternehmen die Entfernung der Leitung von ihrem Grundstück, die der Versorgung der ...
05.05.2010	Betriebskostenabrechnung muss nicht allen Mietern zugehen Die spätere Beklagte ist neben ihrem Ehemann Mieterin einer Wohnung in Berlin. Mit einem an die Beklagte und ihren Ehemann gerichteten Schreiben ...
15.04.2010	Schönheitsreparaturen: Wieder eine Klausel unwirksam Streichen oder nicht streichen – das ist oft die große Frage. Nach wie vor sind sich sowohl Mieter als auch Vermieter unsicher, ob der Mieter ...
07.04.2010	Schnarcher muss man hinnehmen Ein Ehepaar hatte 8.500 Euro Schadensersatz verlangt, weil sie sich von der Vermieterin arglistig getäuscht sahen. Sie hatten ausdrücklich nach einer ...
07.04.2010	Wäschewaschen auch mit Brunnenwasser Ein Grundstückseigentümer begehrte vor Gericht eine Teilbefreiung vom Zwang zur Benutzung der öffentlichen Wasserversorgung, da er das Wasser aus dem Brunnen ...
26.03.2010	Lügen haben kurze Beine Diese Binsenweisheit lernt eigentlich jedes Kind. Manchmal wird sie aber auch wieder vergessen und muss dann schmerzlich erfahren werden. So auch im Fall einer ...
18.03.2010	Mietnomaden – Gesetzesänderung gefordert Das deutsche Mietrecht gilt als sehr sozial; es soll die Mieter vor der Willkür der Hauseigentümer Schützen. Bei vorübergehender Zahlungsunfähigkeit, zum ...
24.02.2010	Bedarfsgemeinschaft auch ohne gemeinsame Wohnung Auch ohne gemeinsame Wohnung kann eine Bedarfsgemeinschaft vorliegen. Ein Ehepaar lebte auch nach der Eheschließung in ihren bisherigen Wohnungen, führten ...
19.02.2010	Öltank-Reinigung: Kosten werden umgelegt Es ist zulässig, die Kosten für die Öltank-Reinigung im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umzulegen. Dies hat der Bundesgerichtshof entschieden ...
12.02.2010	Mieter haben Anspruch auf genug Strom Mieter haben Anspruch auf eine ausreichende Stromversorgung, so dass der Betrieb von größeren Haushaltsgeräten, etwa eine Waschmaschine, möglich ist. Das ...
10.02.2010	Eigenbedarfskündigung wegen Nichte möglich Der Bundesgerichtshof hat nun entschieden, dass eine Nichte als Familienangehörige im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB anzusehen ist und eine ...
03.02.2010	Mieter darf Belege kopieren Eine Mieterin war mit einer vom Vermieter erteilten Nebenkostenabrechnung nicht einverstanden. Sie verabredete deswegen ein Treffen mit dem Vermieter, um ...
28.01.2010	Tauwetter - Vorsicht vor herab fallendem Eis Tauwetter in Deutschland! Gerade bei der derzeitigen Wetterlage besteht die Gefahr von herunter fallenden Eiszapfen oder Dachlawinen. Bei Schäden am Auto ...
27.01.2010	Keine Farbvorgabe zulässig Die Mieterin einer Wohnung war aufgrund eines Formularmietvertrages zur Übernahme der Schönheitsreparaturen verpflichtet. Zudem enthielt ...
08.01.2010	Sturz auf ungeräumtem Gehweg – wer muss zahlen? Stürzt ein Fußgänger auf einem ungestreuten oder ungeräumten Weg und verletzt sich, holt sich die Krankenversicherung das Geld vom Streupflichtigen zurück ...
08.01.2010	Dachlawinen – Schneefanggitter reichen aus Sind Schneefanggitter an einem Dach montiert, ist ein Hausbesitzer seiner Verkehrssicherungspflicht in der Regel nachgekommen. Grundsätzlich muss sich ...
06.01.2010	Unangemessene Miete muss zunächst übernommen werden Ein mittelloser Mieter schloss einen Mietvertrag über eine rund 50 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung zu einem Bruttokaltmietzins von 291,90 Euro plus ...
06.01.2010	Überbau muss nicht geduldet werden Ein Hausbesitzer stellte Mitten letzten Jahres fest, dass der Nachbar begonnen hatte, auf der Außenwand seines Gebäudes eine rund 12 Zentimeter starke ...
18.12.2009	Damit Nachbarn Freunde bleiben Könnten Sie bitte während meines Urlaubs die Blumen gießen? Könnten Sie mir dabei helfen, den Weihnachtsbaum in meine Wohnung zu tragen? Wer kann zu ...
25.11.2009	Schneelust – Räumfrust? Jetzt wird es doch noch Winter – zumindest in Süddeutschland und weiten Teilen Nordrhein-Westfalens haben Schnee und Eis den Karneval oder Fasching ...
18.11.2009	Vor Glastüren wird gewarnt Mit dem Kopf durch die Tür – das kann schmerzhaft sein. So passierte es einer Dame, die beim Betreten eines Kaufhauses mit dem Kopf an die geschlossene Glastür ...
10.11.2009	Endrenovierung muss oft nicht mehr sein In den letzten Jahren haben sich Deutschlands Gerichte besonders oft mit Vertragspunkten zur Renovierungspflicht von Mietern beschäftigt. ARAG Experten wissen ...
04.11.2009	Kein Versicherungsschutz für gelagerte Gegenstände Der Kläger verlangte von seiner Hausratversicherung Entschädigung in Höhe von 9.000 Euro, da ihm zwei Go-Karts aus der Garage gestohlen worden waren ...
28.10.2009	Keine Kündigung bei unpünktlicher Zahlung durch Sozialamt Die Mieter staunten nicht schlecht, als ihnen die Kündigung des Vermieters wegen verspäteter Mietzahlung ins Haus flatterte – denn schließlich hatte das ...
15.10.2009	Unzulässige Farbwahlklausel Der Bundesgerichtshof hat eine Schönheitsreparaturklausel, die zum Weißen der Decken und Oberwände während der Mietzeit verpflichtet, für unwirksam erklärt ...
08.10.2009	Wem gehört das Fallobst? Herbstzeit ist Erntezeit! Die stolzen Besitzer von Obstbäumen haben jetzt die Arbeit, können aber auch im wahrsten Sinne des Wortes die Früchte ihrer Mühen ...
08.10.2009	Laubrente nur bei starker Beeinträchtigung Wenn Bäume jenseits des Gartenzauns ihr Laub auf ein fremdes Grundstück abwerfen, stellt sich für die betroffenen Nachbarn die Frage, wer zum Rechen greifen ...
08.10.2009	Herbstlaub kann teuer werden Wer trägt die Verkehrssicherungspflicht für rutschiges Herbstlaub? Jedes Jahr, wenn das bunte Herbstlaub von den Bäumen fällt und die Straßen und Gehwege ...
07.10.2009	Kein Ausschluss der Kündigung bei Studentenwohnung In dem entschiedenen Fall mietete der Vater eines Studenten zum 01.10.2006 ein möbliertes Zimmer in einem am Studienort gelegenen Wohnheim. Der von dem ...
16.09.2009	Vorsicht Sturm! Bei einem Sturm mit Windstärke 8 muss jedem klar sein, dass es zu Windstößen kommen kann, die eine Außenmarkise zerstören können. Fährt man diese ...
08.09.2009	Gewerbliche Nutzung der Wohnung Ein Vermieter kann dem Mieter bei nicht vereinbarter gewerblicher Nutzung der Mietwohnung grundsätzlich kündigen. Das hat der Bundesgerichtshof jetzt ...
01.09.2009	Wohngemeinschaften: Ideal für Studenten Das neue Semester beginnt für zahlreiche Studenten, Erstsemester und Langzeitstudenten mit einem Umzug. Für Studenten ist häufig der finanzielle Aspekt ...
05.08.2009	Überschreitung von 10 Prozent nicht erheblich Überschreitet eine Rechnung einen Kostenvoranschlag für Bauarbeiten um 10 Prozent, hat der Bauherr keinen Anspruch auf Schadensersatz. Der Fall ...
16.06.2009	Massagepraxis in der Eigentumswohnung Eine so genannte Massagepraxis, bei der es sich offensichtlich weniger um einen medizinischen Badebetrieb als vielmehr um einen Ort der ...
02.06.2009	Mietvertrag hat Bestand Mit dem Ende einer Partnerschaft endet in der Regel auch das gemeinsame Zusammenleben. Meist zieht einfach ein Partner aus oder beide suchen sich eine neue ...
28.05.2009	Mietspiegel nicht erforderlich Wenn der Vermieter vom Mieter eine Mieterhöhung verlangt und sich dabei auf die ortsübliche Vergleichsmiete beruft, so hat er dies dem Mieter schriftlich ...
28.05.2009	Entwässerung Abwasser ist so zu beseitigen, dass das Wohl der Allgemeinheit nicht beeinträchtigt wird. Dem wird jeder zustimmen, aber ARAG Experten nennen Details ...
27.05.2009	Mutter und Sohn keine Bedarfsgemeinschaft Wenn die Mutter mit dem Sohne in einer Wohnung wohnt, dürfen die Sozialleistungen an beide nicht gekürzt werden. Die beiden Mitbewohner erhielten ...
25.05.2009	Zinstief begünstigt Investitionen Die Zinsen befinden sich auf Rekordtief; die Energiekosten sind unverändert hoch. In solchen Zeiten können sich Investitionen in energieeffiziente ...
07.05.2009	Zu kleine Wohnung rechtfertigt Kündigung Weicht der tatsächliche Wohnraum erheblich von der im Mietvertrag vereinbarten Quadratmeterzahl ab, berechtigt dies den Mieter zur fristlosen Kündigung. Dies …
05.05.2009	Wenn Nachbars Kamine stinken… Die ARAG Experten verweisen auf einen beispielhaften Fall. Dabei kürzte ein Mieter kurzerhand die Miete um 5 Prozent, weil er sich von dem Rauch aus den …
30.04.2009	Graffiti ist Mangel an Wohnung Mieter können unter Umständen von ihren Vermietern verlangen, Graffitis an Haustür, Eingang und Klingelschildern zu beseitigen. ARAG Experten betonen, dass …
23.04.2009	Dachterrasse – BGH schafft keine Klarheit Der Bundesgerichtshof hatte zu entscheiden, ob die Fläche von Dachterrassen und Balkonen zur Hälfte oder nur zu einem Viertel der mietpflichtigen Wohnfläche …
31.03.2009	Unnötige Modernisierung Grundsätzlich ist eine Mieterhöhung aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen zulässig. ARAG Experten wissen allerdings, dass bei der Mieterhöhung nur solche …
04.02.2009	Zu viel Energie Schön ist das neue Eigenheim und zudem noch energiesparend – zumindest suggerieren dies die Verkaufsunterlagen. Das böse Erwachen kommt erst …
15.01.2009	Kein Recht auf Sichtschutz Das Leid vieler Wohnungseigentümern liegt darin begründet, dass sie, obgleich sie in ihren eigenen vier Wänden leben, nicht alles ohne nachbarschaftliche …
16.12.2008	Frostwächter Wer sein Haus über die anstehenden Weihnachtsfeiertage oder gar für einen ausgedehnten Winterurlaub verlässt, darf sich nicht darauf verlassen, dass die…
30.10.2008	Leine los Auch wenn Hunde und Kinder im Normalfall nett und friedlich miteinander umgehen, sollte man sich nicht in Sicherheit wiegen. Denn beide können durch unberechenbares ...
21.10.2008	Herbstlaub Jeder Gartenbesitzer weiß, der Oktober macht viel Arbeit. Besonders ärgerlich, wenn neben dem eigenen Herbstlaub auch noch die fallenden Blätter von Nachbars Bäumen ...
21.10.2008	Mieter zahlt bei Schlüsselverlust Wenn ein Mieter den Verlust eines Schlüssels verantworten muss, trägt er laut ARAG Experten auch die Kosten für den Einbau einer neuen Schließanlage, wenn ...
30.09.2008	Primär und Sekundär Nirgends wird so häufig gestritten wie in der Nachbarschaft. So auch in diesem Fall: Die Wurzeln des Nachbarbaums wuchsen im Laufe der Zeit so stark, dass sie ...
11.09.2008	Keine Mieterhöhung wegen Schönheitsreparaturen In letzter Zeit sind einige Urteile gegen Renovierungsklauseln in Mietverträgen gefällt worden, die den Mieter durch ihre starren Vorgaben unangemessen ...
26.08.2008	Pavillon wie Sonnenschirm Das Aufstellen eines Pavillons auf der Terrasse eines gemieteten Reihenhauses kann durch den Vermieter nicht verboten werden, wissen ARAG Experten. Entgegen der ...
21.08.2008	Achtung Überwachung Angst vor Einbrechern oder anderen ungebetenen Besuchern rechtfertigt nicht das Anbringen einer Türsprech-/Videoanlage in einem Mehrparteienhaus. Um eine ...
07.08.2008	Verheimlichter Schimmel Der Albtraum eines jeden Eigenheimbesitzers: Schimmel – und das auch noch im Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer. Noch ärgerlicher, wenn der unerwünschte ...
24.07.2008	Kunstwerk oder Schmiererei? Über Geschmack lässt sich ja bekanntlich nicht streiten und demnach auch darüber nicht, ob Graffitis schön oder hässlich sind. Möchte ein Liebhaber der ...
17.07.2008	Noch mehr Rechte Gemäß des momentanen Trends sind erneut Mieterrechte in einem weiteren Urteil gestärkt worden. Dieses Mal ging es um die Nebenkostenabrechnung, speziell um ...
17.07.2008	Sommer – Grillzeit – Nachbarschaftsstreit? Für den einen der Inbegriff an Gemütlichkeit und Geselligkeit, für den anderen lediglich Geruchs- und Geräuschbelästigung. Ganz klar ist der alljährliche ...
10.07.2008	Alle Jahre wieder – Ärger mit der „Zweiten Miete“ ARAG Experten informieren über Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für Mietwohnungen.
08.07.2008	Balkonsaison Im Sommer ist der Balkon oder die Terrasse für viele Menschen das zweite Wohnzimmer. Doch für den gemieteten Freibereich gelten zum Teil andere Regeln als ...
29.05.2008	Vermieter pleite – Geld weg Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Wer eine neue Wohnung mietet, ärgert sich häufig über die zu entrichtende Mietkaution. Selbstverständlich ist diese ...
29.04.2008	Raus mit dem Mieter Viele Vermieter kennen den Verdruss: Einem unliebsamen Mieter zu kündigen, ist nicht so leicht. Erst wenn er zwei Monate die Miete schuldig bleibt, besteht die ...
22.04.2008	Mietrecht ist nicht Arbeitsrecht Zu Unrecht fühlte sich ein Mieter wegen vermeintlicher Ruhestörung abgemahnt und mit fristloser Kündigung bedroht. Daher klagte er auf „Beseitigung“ der ...
11.03.2008	Energiepass als Entscheidungskriterium Umzugswillige aufgepasst: Dass für Altbauten bis Baujahr 1965 ab Juli dieses Jahres und für Wohngebäude aller Baujahre ab Januar 2009 bei Verkauf oder ...
11.03.2008	Nicht zu voreilig… sollten Mieter bei der Beseitigung von Mängeln in ihrer Wohnung sein. Wichtig ist auf jeden Fall, zunächst den Vermieter vom bestehenden Reparaturanliegen in ...
04.03.2008	Des Rauchers Freud ist des Vermieters Leid Nach Inkrafttreten des neuen Rauchverbots bleibt dem Nikotinliebhaber oftmals nur der Rückzug in die eigenen vier Wände, um ungehindert seinem Laster frönen ...
12.02.2008	Mieter muss vereinbarte Abschläge zahlen Glaubt ein Mieter, er wäre komplett von den Betriebskosten befreit, weil der Vermieter die Betriebskostenabrechnung nicht in den geforderten 12 Monaten ...
12.02.2008	Wärme wirtschaftlich einkaufen Die steigenden Energiekosten haben die Wohnnebenkosten enorm in die Höhe getrieben. Trotzdem können Mieter nicht einfach die Zahlung der erhöhten Nebenkosten ...
07.02.2008	Wer zahlt bei Schimmelbefall? Selbstverständlich muss der Vermieter für die Schadstofffreiheit einer Wohnung einstehen; das gilt auch, wenn sich in der Wohnung Schimmel ausbreitet. Kann ...
22.01.2008	Im Dschungel der Mietklauseln Wohnungssuche ist wahrlich kein Vergnügen. In vielen Städten übersteigt die Nachfrage das Angebot; nicht selten treten sich dann bei Wohnungsbesichtigungen ...
15.01.2008	Mieter kann Räumpflicht abwälzen Der Vermieter eines Hauses kann seine Pflicht, vor dem Haus Schnee zu räumen und gegebenenfalls die Gehsteige zu streuen auf seine Mieter abwälzen. Ob man ...
08.01.2008	Gebäudepass ARAG Experten weisen darauf hin, dass Hauseigentümer ihre Immobilie künftig nur noch mit einem gültigen Energiepass vermieten oder verkaufen dürfen. Dies ...
18.12.2007	„Frostwächter“ reicht nicht aus Wer sein Haus über die anstehenden Weihnachtsfeiertage oder gar für einen ausgedehnten Winterurlaub verlässt, darf sich nicht darauf verlassen, dass die ...
18.12.2007	Keine Streupflicht rund um die Uhr ARAG Experten weisen darauf hin, dass die Verkehrssicherungspflicht von Immobilienbesitzern zwar umfangreich, aber nicht grenzenlos ist. Zwar muss auch während ...
29.11.2007	Kein Versicherungszwang Selbstverständlich sollte jede Person, ob Mieter oder Vermieter, zumindest eine Haftpflichtversicherung haben, raten ARAG Experten. Denn schon vermeintlich ...
29.11.2007	Klar und deutlich bitte! Auf fachsprachliche Termini und Formulierungen, die von einem Laien des Mietrechts nicht auf Anhieb verstanden werden können, ist zukünftig im Mietvertrag zu ...
29.11.2007	Werden Mieter unangemessen benachteiligt, wenn im Mietvertrag eine uneingeschränkte Endrenovierungsklausel veranschlagt wird? Dem ist so, urteilt der Bundesgerichtshof und setzt somit weiterhin Zeichen ...
15.11.2007	Wer zahlt Kaution zurück? Ändern sich die Eigentumsverhältnisse in einem Mietshaus, gehen die Rechte und Pflichten des ehemaligen Vermieters selbstverständlich auf den neuen über, ...
25.10.2007	Schöner Wohnen Endlich – die alte Wohnung ist gekündigt und voller Vorfreude wird der Umzug ins neue Heim herbeigesehnt. Wäre da nicht die vermeintliche mietvertragliche ...
27.09.2007	Größer als gedacht Mieter wissen, dass sie die Miete kürzen können, wenn die Wohnung erheblich kleiner ist, als im Mietvertrag angegeben. ARAG Experten kennen aber auch den ...
28.08.2007	Mietminderung statt Schmerzensgeld Baulärm zehrt an den Nerven – das kann niemand bestreiten! Dass er allerdings auch krank machen und unter Umständen sogar einen kompletten Bürobetrieb auß ...
09.08.2007	Wenn der Putz bröckelt Bei Pfusch am Bau geben die Gerichte in vielen Fällen den leidtragenden Auftraggebern Recht, wissen ARAG Experten. So entschied das Oberlandesgericht ...
24.07.2007	Kein Verbot für Haustiere Ein Ehepaar, das in einer Eigentumswohnung lebte, sorgte für Streit in der Eigentümergemeinschaft, als es sich einen Dobermann anschaffte. Die Nachbarn fü ...
03.07.2007	Kein Parkverbot für Kinderwagen Eine neue Entscheidung des Bundgerichtshofs (BGH) nimmt erneut zu der häufigen Streitfrage Stellung, ob Kinderwagen, Buggys, Rollstühle oder Rollatoren im ...
03.05.2007	Günstige Handwerker per Hammerschlag ARAG Experten informieren über den neuen Trend, Dienstleistungen preiswert im Internet zu ersteigern.
13.02.2007	Diskriminierung im Mietrecht Im Mietrecht hat das seit August 2006 geltende neue Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) vorrangig für Vermieter im großen Stil (mehr als 50 Wohnungen) ...
23.11.2006	Ab 23 Uhr wird’s kalt Wer nachts gerne lange vor dem Fernseher sitzt, sollte sich bei Zeiten warm anziehen. Denn nur von 6 bis 23 Uhr ist der Vermieter während der Heizperiode ...
24.10.2006	Herbstliche Rutschgefahr ARAG Experten informieren über Pflichten, die die fallenden Blätter in diesen Tagen mit sich bringen. Das Laub muss nämlich beseitigt werden. Aber wer ist ...
10.10.2006	Mietstreitigkeiten sind häufig vermeidbar ARAG Experten informieren Mieter und Vermieter über das Mietrecht.
07.09.2006	Wohnungsleerstand zu Lasten der übrigen Mieter ? Ein längerer Wohnungsleerstand kostet den Vermieter Geld, denn die Betriebskosten laufen grundsätzlich weiter. Wenn die Betriebskosten vereinbarungsgemäß ...
05.09.2006	Vermieter muss nicht immer gefragt werden Wenn Mieter ihre Wohnung auf eigenen Kosten renovieren, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, müssen sie nach Auskunft von ARAG Experten ihren Vermieter ...
10.08.2006	Vermieter dürfen Kaution einbehalten Bis zu drei Kaltmieten müssen Mieter manchmal hinblättern, wenn sie eine Wohnung beziehen: Diese Kaution soll den Vermieter vor bösen Überraschungen schü ...
03.08.2006	Raucher müssen nicht renovieren Zigarettenrauch riecht nicht nur übel, sondern lagert sich auch überall ab: Wände und Decken rauchender Mieter sind daher meist auch nach kurzer Zeit recht ...
18.07.2006	Traum-Immobilie mit Feuchteschaden Wenn sich die Traum-Immobilie als feuchter Albtraum erweist, haben hintergangene Käufer nun bessere Chancen, vom bereits unterschriebenen Kaufvertrag zurü ...
20.06.2006	Grundstückseigentümer muss Fußball rausrücken Grundstückseigentümer haben nach Auskunft von ARAG Experten nicht das Recht, Nachbarskindern das Fußballspielen zu verbieten, wenn der Ball wiederholt auf ...
08.06.2006	Terrassen – Sonnenplatz mit Mindestabstand Des Eigenheimbesitzers schönster Platz ist – zumindest im Sommer – seine Terrasse. Laut ARAG Experten steht zu befürchten, dass der ein oder andere die ...
11.05.2006	Miet-Klausel zu Schönheitsreparatur ARAG Experten weisen Mieter darauf hin, dass eine bislang übliche und streitige Mietvertragsklausel zu Schönheitsreparaturen nun von Bundesrichtern für ...
04.05.2006	Big Brother is watching you Die Überwachung per Videokamera in einem Mietshaus ist zwar an und für sich eine gute Sache für den Vermieter. Kann sie doch vor Vandalismus, Einbruch oder ...
27.04.2006	Von der Abstellkammer zum Fan-Quartier ARAG Experten informieren über rechtliche und steuerliche Aspekte bei der Vermietung von Privatzimmern zur Fußball-WM.
14.03.2006	Mieter können manchmal Nebenkosten zurückverlangen Wenn ein Vermieter seine Nebenkostenabrechnung erst nach Ablauf der dafür vorgesehenen Jahresfrist vorlegt, kann er seinen Anspruch auf Nachzahlung von ...
07.03.2006	Kündigung nach Mietminderung Weist eine Mietwohnung eindeutige Mängel auf, dürfen Mieter die Miete kürzen, um so den Vermieter zur Beseitigung der Mängel zu veranlassen. ARAG Experten ...
15.12.2005	Jedes Jahr ein Lichtermeer… …oder besser: Jedes Jahr werden die Lichter mehr. Selbstverständlich dürfen Mieter ihren angemieteten Wohnraum nach ihrem eigenen Geschmack gestalten. Zum ...
01.12.2005	Laubfegen nicht rund um die Uhr Morgens um sieben ist die Welt noch in Ordnung. Passanten, die zu dieser frühen Stunde schon auf den Beinen sind, müssen jedoch selbst darauf achten, nicht ...
01.12.2005	Herbstlaub – Farbenpracht mit Tücken Das war wirklich ein Goldener Herbst und es freute sich wohl jeder über den herrlichen Altweibersommer. Wenn die Sonne in das gelb-rot gefärbte Blätterwerk ...
01.12.2005	Nachbarliches Laub im eigenen Garten – wer fegt? So schön der so genannte Indian Summer zu dieser Jahreszeit auch aussieht – weniger erfreulich ist meist die Beseitigung abgefallener Blätter. Und gar ä ...
24.11.2005	Rutschpartie vor der Haustür Wer schon mal auf feuchtem Herbstlaub ausgerutscht ist, ahnt, wie sich Schmierseife anfühlen muss. Und die Gefahr, im Herbst auf Laub, Moos, Kastanien oder ...
15.11.2005	Frustige Mieter bei frostigen Temperaturen ARAG Experten informieren über Pflichten des Vermieters während der Heizperiode.
08.11.2005	Überwintern unter Palmen – und wer fegt zu Hause den Schnee? ARAG Experten informieren über Mieterpflichten, die auch für Langzeiturlauber weiterhin gelten.
03.11.2005	Lockere Treppenstufe im Mietshaus Ist eine Treppe defekt, haftet nicht immer automatisch der Vermieter wegen Verletzung seiner Verkehrssicherungspflicht. Grundsätzlich weisen ARAG Experten zwar ...
22.09.2005	Satellitenschüssel verboten Ausländer, die dauerhaft in Deutschland leben, sind meist sehr daran interessiert, weiterhin zu erfahren, was in ihrer Heimat geschieht. Zudem bedeutet das ‚ ...
15.09.2005	Keine Zweitwohnungssteuer für Studentenwohnung Gut verdienende Menschen, die sich eine zweite Wohnung leisten können, müssen in der Regel eine so genannte Zweitwohnungssteuer zahlen. Aber auch viele ...
25.08.2005	Mietschulden von Ehepartnern – wer haftet? Bei steigenden Zahlen von privaten Insolvenzen stellt sich immer häufiger auch die Frage, inwiefern Ehepartner betroffen sind. Bei Mietschulden haben sich nach ...
18.08.2005	Pflanzen dürfen nicht immer mit umziehen
04.08.2005	Haustierhaltung Normale Kleintiere wie Fische, Vögel oder Hamster sind nach Auskunft von ARAG Experten in der Regel erlaubt, wenn sie in Käfigen oder Aquarien gehalten werden ...
28.07.2005	Ärger um die Mietkaution Mietkautionen dienen dem Vermieter zur Sicherheit für den Fall, dass Mieter ihren künftigen Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis nicht nachkommen, wie z.B ...
25.07.2005	Sturz aus ungesicherter Fenstertür In einigen Versicherungsbedingungen von Haftpflichtversicherungen ist die beschränkte Bauherrenhaftung zu finden. Diese entbindet die Versicherung vom ...
22.07.2005	Grundstückseigentümer muss Abfallgebühren zahlen Wenn säumige Mieter ihren Teil der Abfallgebühren nicht zahlen, hat der Vermieter und Eigentümer ein Problem. Grundstückseigentümer können nämlich auch ...
19.05.2005	Renovierungspflicht von Mietern ARAG Experten weisen auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs hin, wonach der Vermieter während des laufenden Mietverhältnisses vom Mieter Zahlung ...
12.05.2005	Mietverträge schneller kündigen Bis zur Mietrechtsreform in 2001 richtete sich die Kündigungsfrist von Mietverträgen auch für Mieter nach der Wohndauer. Wer beispielsweise noch nach zehn ...
19.04.2005	Wenn der Makler Provision verlangt ARAG Experten erläutern, welche Leistungen ein Makler tatsächlich erbringen muss, um seine Provision einstreichen zu können und wann der neue Mieter keine ...
14.04.2005	Der Grenzbaum als Zankapfel An den Grundstücksgrenzen scheiden sich meist nicht nur Parzellen, sondern auch die Geister. Und kurios wird es, wenn nachbarliche Streithähne gemeinsam für ...
14.04.2005	Wohnen im Altbau – Lust oder Frust? Wer in einem Altbau wohnt, muss gewisse Unzulänglichkeiten hinnehmen. So darf sich ein Mieter beispielsweise in der Regel nicht über knarrende Dielen ...
10.03.2005	Gefährliche Stolpersteine für Nachteulen Auch wenn die Tage bereits länger werden – auf Frühaufsteher warten oft gemeine Stolperfallen im Halbdunkel. Daher machen ARAG Experten darauf aufmerksam, ...
17.02.2005	Üble Gerüche in Wohnhäusern Grundsätzlich muss kein Bewohner eines Wohnhauses üble Gerüche im Treppenhaus ertragen. Weder vom organischen Müll in der braunen Tonne noch vom kochwü ...
10.02.2005	Keine Streupflicht bei eisigem Dauerregen ARAG Experten weisen darauf hin, dass die Verkehrssicherungs-pflicht von Immobilienbesitzern zwar umfangreich, aber nicht grenzenlos ist. So kann beispielsweise ...
09.02.2005	Wohnen am Sportplatz Wer an einem Sportplatz wohnt, muss nach Auskunft von ARAG Experten unter Umständen mit Lärm, Staub und auch einer hohen Lichteinwirkung durch ...
02.02.2005	Stubenarrest für Stubentiger Tiere werden hierzulande zwar per Gesetz geschützt, doch auch dieser gesetzlich verankerte Schutz bewahrt Vierbeiner nicht vor Stubenarrest. ARAG Experten ...
21.01.2005	Eigenbedarf langfristig planen Wer seine eigene Immobilie im guten Glauben vermietet, unter Ankündigung des Eigenbedarfs relativ schnell dort einziehen zu können, täuscht sich unter Umstä ...
13.01.2005	Eingefrorene Wasserleitungen Frostschäden an Wasserrohren können erheblichen Schaden anrichten. Daher empfehlen ARAG Experten, insbesondere in der kalten Jahreszeit Wohnungen und Häuser ...
28.10.2004	Herbstlaub vom Nachbarn Wenn Bäume jenseits des Gartenzauns ihr Laub auf das eigene Grundstück abwerfen, stellt sich für den betroffenen Nachbar die Frage, wer zum Rechen greifen ...
28.10.2004	Pflicht zur Laub-Entfernung Neben der winterlichen Räum- und Streupflicht besteht im Herbst die weitere Pflicht dafür zu sorgen, dass kein Laubteppich den Gehweg bedeckt. Denn die ...
14.10.2004	Nicht immer Renovierungspflichten für Mieter Wer kennt sie nicht, die Verträge in manchen Mietwohnungen: Küche, Bad und Toilette müssen nach zwei Jahren, die übrigen Räume alle fünf Jahre renoviert ...
28.09.2004	Countdown für den Start der Heizperiode Kalendermäßig ist der Herbst bereits eingeläutet – und das Wetter wartet bereits mit Kälte, Regen und Sturm auf. Damit läuft der Countdown für den ...
16.09.2004	Auslaufverbot für Stuben-Tiger ARAG Experten informieren, dass nach der Rechtsprechung eine Eigentümerversammlung einer Wohnanlage durch eine nachträgliche Ergänzung in der Hausordnung ...
14.09.2004	Wasserspiele ohne Risiko Wasser übt vor allem auf die Kleinsten eine besondere Anziehungskraft aus. Ob Gartenteich, Auffangbecken oder Bachlauf – Kinder lieben es, am und im ...
12.08.2004	Blauer Dunst im Mietshaus Immer wieder bewegt das Thema Rauchen in Mietswohnungen und –häusern die Gemüter und beschäftigt die Gerichte. ARAG Experten weisen dabei auf die Widerspr ...
05.08.2004	Bares Geld durch Nachmessen ARAG Experten kündigen rosige Zeiten für Mieter an, die Zweifel daran haben, dass die vertraglich fixierte Größe ihrer Wohnung mit der tatsächlichen Wohnfl ...
29.07.2004	Urlaub für Energieschlucker Zu einem durchschnittlichen deutschen Haushalt gehören zwei Fernseher, ein Videorekorder, eine Hifi-Kompakt-Anlage, drei Radios, ein PC mit Monitor und Drucker ...
08.07.2004	Defekte Waschmaschine - teure Wäsche Sparsame Waschmaschinen verbrauchen im Schnitt rund 60 Liter Wasser pro Waschgang. Klingt gut und sparsam, solange das Wasser in die Maschine gelangt. Doch wenn ...
08.07.2004	Zankapfel Gartenteich ARAG Experten weisen darauf hin, dass ein Vermieter gehalten ist, die Mieter einer Wohnanlage oder Siedlung gleich zu behandeln, wenn er über die Erlaubnis ...
06.07.2004	Streit unter Gartenfreunden Die Sonne lacht, die Temperatur steigt, der Garten lockt – und der Nachbar schmollt. Die Gartensaison bringt, so schön sie auch ist, oft Streit unter ...
09.06.2004	Einschränkungen für Badenixen Klauseln in Mietverträgen, die Baden und Duschen beispielsweise nur zwischen vier und 21 Uhr zulassen, sind nach Auskunft von ARAG Experten unzulässig. Kö ...
08.06.2004	Urlaubszeit ist Einbruchszeit ARAG Experten informieren über die wichtigsten Sicherheitsmaßnahmen, um Einbrecher während der Urlaubszeit fernzuhalten.
27.05.2004	Nachzahlung - die zweite Miete ARAG Experten weisen darauf hin, dass es den Mietvertragsparteien grundsätzlich frei steht, Vorauszahlungen für die Mietnebenkosten zu vereinbaren. In den ...
13.05.2004	Hundegebell in der Nachbarschaft Hunde sind vor allem aus einem Grund ursächlich für zahlreiche Nachbarschaftsstreitigkeiten: sie bellen. Dass sie auch beißen, stellt vor Gericht ein eher ...
13.05.2004	Balkonnutzung wie es beliebt Ob und wie oft er den Balkon seiner Mietwohnung nutzt, ist eindeutig Sache des Mieters. Auch kann ihm grundsätzlich kein Nachbar oder Vermieter vorschreiben, ...
13.05.2004	Weltanschauung Pflanzenabstand Pflanzabstände sollen helfen, Nachbarstreitigkeiten zu verhindern. Sie sorgen dafür, dass es gar nicht erst zu einer Verschattung des Nachbargrundstücks, zu ...
28.04.2004	Wenn der Bolzplatz nebenan zu laut ist... …kann der gestresste Grundstücksnachbar manchmal nicht viel dagegen ausrichten. Denn nach Auskunft von ARAG Experten ist ein Ballspielfeld bzw. ein ...
23.03.2004	Drei, zwei, eins…meins! Der Ablauf einer Versteigerung ist vom Gesetzgeber geregelt und auch das Verhalten während der Auktion unterliegt klaren Regeln: Ob Verkehrswerte, ...
19.03.2004	Eigenbedarf und Anbietpflicht Kündigt ein Vermieter ein Mietverhältnis wegen Eigenbedarf, so ist er nach Auskunft von ARAG Experten unter bestimmten Voraussetzungen verpflichtet, dem ...
24.02.2004	Welche Rechte hat der Mieter? ARAG Experten weisen auf Vorschriften und Rechtsprechung bei Eigenbedarfskündigung hin.
12.02.2004	Sinnvolle Investitionen auf Mieter umlegen ARAG Experten weisen Mieter darauf hin, dass ihr Vermieter sie an manchen Kosten für Umbaumaßnahmen im Rahmen einer Mieterhöhung beteiligen kann – selbst ...
15.01.2004	Satellitenschüssel darf auf den Balkon Schön ist ihr Anblick zwar nicht, aber durchaus erlaubt: Satellitenschüsseln dürfen nach Auskunft von ARAG Experten auf dem Balkon aufgestellt werden, wenn ...
15.01.2004	Renovierungskosten nicht steuerlich absetzbar Eigentümer, die in ihre eigene zuvor vermietete Wohnung ziehen, können die anfallenden Renovierungskosten grundsätzlich nicht steuerlich geltend machen. ...
13.01.2004	Wer nicht streut, begibt sich aufs Glatteis Grundeigentümer haben dafür Sorge zu tragen, dass auf ihrem Grundstück keine Schadensgefahren für Dritte bestehen. Die Schneeräum- und Streupflicht vor dem ...
11.12.2003	Zusammenziehen - nur mit Erlaubnis des Vermieters Es klingt zwar etwas altertümlich, ist aber auch nach der Modernisierung des Mietrechts vor zwei Jahren Fakt: Entschließt sich ein Mieter, seinen Lebensgefä ...
08.12.2003	Besinnliche Belästigung - Wenn die Feiertage zum Albtraum werden Lichternetz, zweihundert Birnen, mit Lauflicht und Wasserfall-Effekt. Beleuchtete Bäumchen, farblich sortiert. Riesen-Schneemann, aufblasbar, zwei Meter ...
04.11.2003	Herbststürme - Kostspielige Schäden von oben Wenn Herbststürme Äste vor sich hertreiben, die Schäden an Fahrzeugen oder auf benachbarten Grundstücken anrichten, muss der Baumbesitzer bzw. seine ...
16.10.2003	Übergabe von Häusern vor dem Ableben Werden Häuser oder Grundstücke bereits vor dem Ableben des Besitzers von ihm an die nächste Generation seiner Familie übertragen, raten ARAG Experten dazu, ...
16.10.2003	Mieter darf Nebenkostenbelege einsehen ARAG Experten weisen Vermieter darauf hin, dass ihre Mieter das Recht haben, Unterlagen zur Nebenkostenabrechnung zu überprüfen. So lange den Mietern auf ...
13.10.2003	Frust bei Frost: Kälteschock in der Mietwohnung Klirrende Kälte am Morgen: Draußen weht ein eisiger Ostwind, das Thermometer zeigt fünf Grad minus. Und in der eigenen Wohnung ist es auch nicht viel ...
02.10.2003	Blau ist nicht extrem Besteht ein Vermieter in Allgemeinen Geschäftsbedingungen darauf, dass bei der durch Auszug eines Mieters fälligen Renovierung alle Wände weiß gestrichen ...
02.10.2003	Regelmäßige Dachkontrolle lohnt sich Verursacht ein herabfallender Dachziegel einen Schaden, muss der Eigentümer des Daches nicht automatisch haften. Dies betonen ARAG Experten und verweisen auf ...
02.10.2003	Kündigungsrecht hat Bestand Das gesetzliche Kündigungsrecht eines Mieters kann nicht ausgeschlossen werden. Solche Klauseln im Mietvertrag sind nach Auskunft von ARAG Experten unwirksam, ...
24.09.2003	Der liebe Gott sieht alles, der Nachbar noch mehr Auch wenn die Pflanze den für sie geforderten Grenzabstand wahrt, geschieht es gelegentlich, dass sie im Laufe der Zeit über die Grenze ins Nachbargrundstück ...
21.08.2003	Ersatzwohnung bei Eigenbedarf des Vermieters ARAG Experten weisen auf aktuelle Urteile des Bundesgerichtshofes in Karlsruhe hin: Demnach müssen Vermieter, die einen Mieter wegen Eigenbedarf die Wohnung k ...
22.07.2003	My home is my castle - oder etwa nicht? Das Hammerschlagsrecht meint das Betreten des Nachbargrundstücks, um von dort Arbeiten an einem Gebäude auf dem eigenen Grundstück auszuführen. Das ...
10.07.2003	Zu viel Krach bei Live-Konzerten verboten Ob Rock am Ring, Rock im Park oder Rock im Turm - Musik Festivals haben vor allem eins gemeinsam: Sie sind laut! So lange diese open air Konzerte außerhalb von ...
08.07.2003	Wenn die Grillwurst zum Zankapfel wird So gesellig das Grillen in netter Runde auch ist: Diese Freizeitaktivität ist brisant. Zum einen tragen Rauch und Gerüche nicht gerade zur Freude bei, zum ...
26.06.2003	Videoüberwachung von Hauseingängen Sie wollten nicht einfach nur mehr Sicherheit – sie wollten die totale Überwachung: Die Eigentümer einer Wohnanlage beschlossen die Kontrolle des ...
12.06.2003	Drogenhandel - Fristloser Kündigungsgrund ARAG Experten informieren, dass der Vermieter einer Wohnung seinem Mieter fristlos kündigen darf, wenn dieser im Hausflur mit Drogen handelt. Eine vorherige ...
10.06.2003	Gefahrenquelle Rasenmäher Ob akkurat geschnittener Zierrasen oder eine ganz normale Grünfläche zum Spielen – die Zeit des regelmäßigen Rasenmähens ist da. Und damit auch der Run ...
22.05.2003	Schlagzeug spielen erlaubt ARAG Experten weisen darauf hin, dass es bei Schlagzeug spielenden Nachbarn grundsätzlich hinzunehmen ist, wenn diese bis zu zwei Mal in der Woche jeweils zwei ...
15.05.2003	Steinschlag durch Rasenmäher ARAG Experten raten: Bevor der Rasenmäher zum Einsatz kommt, sollte man die Grünfläche von Steinen oder anderen möglichen Gegenständen befreien, die durch ...
24.04.2003	Steuerliche Behandlung verbilligter Vermietung Nach Information von ARAG Experten können private Vermieter von Wohnungen Werbungskosten unter Umständen auch dann voll absetzen, wenn sie die Wohnung ...
23.04.2003	Pflanzabstände von Ziergehölzen Verwirrend ist vor Allem, dass die selben Gehölzarten je nach Bundesland unterschiedlich eingestuft werden, dabei bilden fast alle Gesetze abstrakte Kategorien ...
10.04.2003	Streitpunkt Einbauküche in der Mietwohnung Die Freude beim Einzug ist groß, wenn eine intakte Einbauküche mitvermietet wird, spart man doch viel Geld für die Anschaffung einer eigenen Küche. Was aber ...
08.04.2003	Pflanzabstände von Hecken - eine Wissenschaft für sich Probleme zwischen Nachbarn treten relativ häufig im Hinblick auf grenznah gepflanzte Hecken auf. Jeder Gärtner ist bestrebt, eine Hecke, die sein Grundstück ...
18.03.2003	Wenn der Vermieter zu Besuch kommt Von Zeit zu Zeit kann für einen Vermieter die Besichtigung der Mietwohnung erforderlich werden. Doch nicht immer ist der Mieter von diesem Besuch begeistert. ...
04.03.2003	Reparaturen in Mietwohnungen - Wer muss zahlen? Der Lichtschalter ist kaputt, die Wasserleitung streikt, und zu allem Übel hat auch noch die Heizung ihren Geist aufgegeben. Während Bewohner der eigenen vier ...
10.12.2002	Streupflicht - wer ihr nicht nachkommt, zahlt Der Gehweg vor dem Haus muss ‚begehbar‘ gehalten werden und die Glättegefahr für Passanten muss beseitigt werden. Geht aus den einschlägigen Satzungen ...
28.11.2002	Versteckte Fehler in der Heizkostenabrechnung Die Quartalsabrechnung zeigt es gnadenlos – mit sinkenden Außentemperaturen steigen in den kommenden Monaten wieder einmal die Heizkosten. ARAG Experten ...
26.11.2002	Öfter mal zur Harke greifen Von der neuen Regel betroffen sind beispielsweise Landschafts- und Gartengeräte (Kettensägen, Laubbläser, Rasenmäher), Baumaschinen (z.B. Betonmischer und ...
14.11.2002	Giftstoffe vom Kammerjäger als Kündigungsgrund Wenn der Kammerjäger dem unliebsamen Ungeziefer mit starkem Gift zu Leibe rückt, kann es auch für Menschen gesundheitsgefährdend werden. ARAG Experten ...
25.07.2002	Saftiges Steak vom Grill Damit aus der Lust an der glühenden Leidenschaft kein Frust wird, geben ARAG Experten einige Tipps rund ums Grillen. Bereits beim Entfachen des Feuers sollte ...
04.07.2002	Die Sandkiste - ein Spielplatz mit Tücken Sandkästen gehören ganz klar dem Nachwuchs – egal, ob im Kindergarten, zu Hause oder auf öffentlichen Spielplätzen. Leider dienen sie jedoch allzu oft als ...
11.06.2002	Rechte und Pflichten bei der Tierhaltung im eigenen Garten Düsseldorf, 11.06.2002Wo ist die Grenze zwischen erträglichen Tierlauten und unerträglicher Belästigung? Den einen Nachbarn stören selbst die Fische im ...
06.06.2002	Tückische Falle Gartenteich So idyllisch der Gartenteich auch sein mag – für Kinder kann er schnell zur tückischen Falle werden. Doch wer trägt die Schuld, wenn der Nachwuchs ins ...
16.05.2002	Cannabispflanzen als Kündigungsgrund ARAG Fachleute weisen darauf hin, dass Mieter, die im großen Stil Cannabis in der Wohnung oder auf dem Balkon anpflanzen, die fristlose Kündigung des Mietverh ...
30.04.2002	Mieterhöhungen - unerfreulich, aber üblich Noch vor 30 Jahren konnte der Vermieter seine Mieter vor die Wahl stellen, eine nicht näher begründete Mieterhöhung zu akzeptieren oder eine Kündigung ...
25.04.2002	Die Gefahren des Frühjahrsputzens Die Sonne versucht durchs Fenster zu lachen, scheitert jedoch kläglich an den winterlichen Dreckspritzern – höchste Zeit für den Frühjahrsputz. Neben der ...
28.03.2002	Raus mit dem Teppich, wenn man auszieht Das besenreine Verlassen einer Wohnung bei Auszug ist die eine Sache. Die Renovierung, beziehungsweise die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands, die ...
14.03.2002	Der Aufzug als Streitpunkt Schön bequem ist so ein Aufzug im Mietshaus ja schon, besonders wenn man tagaus tagein etliche Treppen zu steigen hätte. Auch für ältere oder gehbehinderte ...
08.02.2002	Unterschiedlich schnelle Maßnahmen bei eisglatten Straßen Eisregen und Streupflicht gehören so selbstverständlich zusammen wie das Vergehen und der Richter. Allerdings sind diese je nach Bundesland unterschiedlicher ...
31.01.2002	Umzug vom Finanzamt gefördert Umziehen ist eine teure Angelegenheit. Doch nicht jeder Wohnortwechsel muss aus eigener Tasche bezahlt werden. Laut Auskunft der ARAG Experten beteiligt sich ...
31.01.2002	Mieterwechsel in Wohngemeinschaften ARAG Fachleute weisen darauf hin, dass Hausbesitzer, die ihre Wohnung an Wohngemeinschaften vermieten, wobei von vornherein vorgesehen ist, dass die Mitbewohner ...
08.01.2002	Winterdienst vor der Haustür Düsseldorf, 08.01.2002Den Jüngsten mag es ein winterliches Vergnügen sein, auf Eisflächen zu rutschen und sich im Schnee zu balgen. ...

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